Оценка земли (земельных участков)

Оценка земли

Почему именно мы?

  • Анализ основных участников рынка перед началом работы по проекту, выделение особенностей анализируемого рынка
  • Наличие представительской сети в крупных городах РФ, работаем по всей России
  • Использование уникальных программных продуктов, не имеющих аналогов в РФ
  • Являемся крупнейшей оценочной компанией, работающей на территории РФ
  • Ответственность компании «Атлант Оценка» застрахована на сумму 550 000 000 рублей

  1. Этапы
  2. Стоимость и необходимые документы

Земельный участок – это объект недвижимого имущества, который имеет определенные границы, местоположение, площадь, а также свой правовой статус и иные характеристики, которые отражаются в Государственном земельном кадастре и документах, подтверждающих наличие государственной регистрации права на землю.

КОГДА НЕОБХОДИМА ОЦЕНКА ЗЕМЛИ

Одна из самых распространенных ситуаций, когда требуется независимая оценка земли, - кредитование с залогом земельного участка. Ведь на сегодняшний день земельные участки – это, пожалуй, один из самых востребованных объектов залога у банков. В особенности это касается тех участков, которые расположены под объектами жилыми домами и коммерческими объектами, производственными базами и прочими зданиями, в том числе промышленного назначения. 

Довольно часто земельные участки в строительной сфере могут выступать как часть сложных инвестиционных проектов. При этом участниками таких процессов могут быть одновременно несколько инвесторов. В этих случаях независимая оценка земли – необходимый инструмент, способный защитить интересы всех участников.

Трудно переоценить значение независимой оценки земли для обеспечения прибыльности сделок купли-продажи недвижимости, обмена или передачи участков в аренду. Поэтому независимая оценка способна наилучшим образом защитить интересы сторон и обеспечить выгодность любых сделок и операций: от оформления наследства до урегулирования судебных имущественных споров.

Специалисты компании «Атлант Оценка» имеют достаточно богатый опыт оценки участков земли, в том числе и вовлеченных в инвестиционные процессы. В компании применяются уникальные модели оценки земли, на базе тщательного анализа текущего и потенциального использования, а также на основе прогноза по рынку определенных объектов недвижимости в регионе. Иными словами, чтобы оценить стоимость участка, например, в Москве, необходимо детально изучить характеристики объекта и те факторы, которые влияют на его стоимость, а также при этом учитывать прогнозы ведущих аналитиков по данному региону.

ВИДЫ ОЦЕНКИ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ

Такие ключевые направления оценки как определение стоимости участка и рыночная оценка земли могут проводиться в следующих категориях:

  • Оценка городских земель;
  • Оценка земельного участка под индивидуальное жилищное строительство;
  • Оценка загородных (дачных) участков;
  • Оценка земель сельскохозяйственного назначения;
  • Оценка земли промышленного назначения;
  • Оценка величины арендной платы земельного участка.

ОТЧЕТ ОБ ОЦЕНКЕ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА

Зачастую, оценка земли требуется в тех случаях, когда необходимо определить рыночную стоимость земельного участка или же стоимость права аренды земли. Отчет, который предоставляется по окончании процедуры оценки земли, отражает такие влияющие на стоимость факторы, как местоположение участка, внешние характеристики, а также уровень спроса и предложения на рынке земельных участков, характер конкуренции и многие другие показатели. Определенная в результате оценки рыночная стоимость участка – это надежный ценовой показатель, на который можно уверенно опираться при заключении сделок ил проведении любых операций с данным объектом недвижимого имущества.

ЗАКАЖИТЕ УСЛУГУ В НАШЕЙ КОМПАНИИ

Специалисты компании «Атлант Оценка» обладают огромным опытом в проведении работ по оценке земельных участков как в России, так и за рубежом.

Аккредитации компании в государственных и коммерческих структурах определяют гарантию качества оказываемых услуг в области оценки земли (земельных участков), а также указывают на профессиональный уровень в подходе к проведению оценки.

Отчет об оценке, составленный в компании «Атлант Оценка», имеет силу официального документа, и может быть использован согласно целям, обозначенным в отчете.

Заказать консультацию

Вы можете online: