ДЛЯ ЧЕГО НЕОБХОДИМА УСЛУГА?
В условиях повышенной конкуренции и быстро меняющихся рыночных тенденций, точная оценка земельных участков является критически важной для успешной реализации проектов строительства и развития недвижимости. Предварительная оценка земельных участков позволяет застройщикам принимать обоснованные решения о целесообразности инвестиций в конкретные участки, их потенциальной прибыльности и рисках, связанных с возможными изменениями в законодательстве, инфраструктуре и прочих факторах.
ОЦЕНКА ИМУЩЕСТВА НУЖНА ДЛЯ:
- отчета о рыночной стоимости объекта
- плана инвестиционных перспектив
- получения кредитного финансирования
- передачи недвижимости в залог
Специализированные застройщики получают кредитное финансирование в АО «Банк ДОМ.РФ», а застройщики кредитуются в Корпорации «Туризм.РФ», и в обоих случаях для этого к стандартному пакету документов необходимо приложить отчет о рыночной стоимости объекта, передаваемого в залог компании-кредитору.
ОБЪЕКТОМ ОЦЕНКИ МОГУТ ЯВЛЯТЬСЯ:
- земельный участок
- доля в уставном капитале
- участки с возведенными на них зданиями
- имущество компании
При стандартной оценке недвижимости ведущим является сравнительный подход, однако он не учитывает инвестиционный потенциал оцениваемого объекта. Такой анализ является обязательным условием при оценке для целей получения проектного финансирования. Для учета инвестиционной привлекательности объектов используется доходный подход к оценке, в ходе которого оценщик анализирует обширный спектр возможностей реализации и потенциала проекта.
В Атлант Оценка работают специалисты, применяющие в своей практике все подходы оценки, и владеющие компетенциями для составления отчетов об оценке объектов под различные проекты застройщиков и специализированных застройщиков.
Как проходит процесс оказания услуги
Получаем от заказчика необходимые документы. Обсуждаем детали оценки.
Обсуждаем варианты работы, выбираем оптимальные стратегии, прогнозируем результаты.
Согласовываем условия работы, подписываем договор.
Проводим осмотр и сбор дополнительной информации. Осуществляем необходимые расчеты. Составляем отчет об оценке. Проводим его внутренний аудит и утверждаем у руководителя локального офиса.
Отправляем заказчику оригинал отчета в бумажном и электронном виде.
Наша практика
Почему мы?
- Занимаем 11 место в Рэнкинге оценочных групп в области оценки недвижимости по версии RAEX
- Имеем аккредитацию в АО «Банк ДОМ.РФ» и Корпорации «Туризм.РФ»
- Обладаем командой лучших специалистов, которые имеют все необходимые сертификаты и регулярно повышают свою квалификацию
- Внутри компании действует отдельный департамент оценки для целей кредитного финансирования: профессиональное сообщество оценщиков, специализирующих на подготовке отчетов об оценке объектов под цели инвестиционных проектов
- Нам доверяют крупнейшие российские компании и госорганы, что подтверждено рекомендациями и долгосрочными партнерскими отношениями
- Имеем успешную практику в реализации подобных проектов
О нас говорят с благодарностью
Высокий уровень сервиса, клиентоориентированность и работа на результат подтверждаются многочисленными благодарственными письмами от наших клиентов и партнеров.
ОАО «РОСНАНО»
Щебанков А.А., Административный директор
ОАО «РОСНАНО» выражает благодарность за своевременно и качественно выполненную работу. Специалисты ООО «Атлант Оценка» продемонстрировали высокую квалификацию и компетентность
ОАО «РЖД», Московская дирекция по управлению терминально-складским комплексом
Коробов П.В., Главный инженер
ОАО «РЖД» выражает благодарность за определение рыночной стоимости ущерба и составление соответствующего отчета. Рекомендуем ООО «Атлант Оценка» как квалифицированную и компетентную организацию в решении подобных задач
ЗАО «Райффайзенбанк»
Коневецкая А.Н., Руководитель направления по работе с партнерами
Выражаем благодарность коллективу ООО «Атлант Оценка» за определение рыночной стоимости недвижимости. Специалисты Департамента оценки завоевали наше абсолютное доверие в ходе долгосрочного сотрудничества. Желаем процветания!