Какие задачи решает услуга?
Земельный сервитут — это ограниченное право пользования чужим земельным участком третьими лицами. В одних случаях, обременение устанавливается государством для общественных целей, например, вынужденной прокладки коммуникаций, в других — подразумевает договоренность между соседями о предоставлении участка для нужд жителей, например, сквозного прохода к лесному массиву.
ЕСЛИ УСТАНОВЛЕНИЕ СЕРВИТУТА ПРИВОДИТ К ЗАТРУДНЕНИЯМ В ИСПОЛЬЗОВАНИИ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА, СОБСТВЕННИКИ УЧАСТКА ИМЕЮТ ПРАВО ТРЕБОВАТЬ ОТ ОБЛАДАТЕЛЯ СЕРВИТУТА СОРАЗМЕРНУЮ ПЛАТУ ЗА ЕГО УСТАНОВЛЕНИЕ.
В таких случаях заключается подробное соглашение, где прописываются многочисленные детали использования участка и определяется стоимость сервитута.
Ситуации, при которых необходима оценка стоимости сервитута земельного участка:
- обеспечение прогона домашнего скота, провоза строительных и иных материалов через земельный участок
- строительство на участке временных и вспомогательных сооружений, объектов федерального и регионального значения, а также их эксплуатация
- проведение исследовательских и изыскательных работ
- размещение на участке информационных щитов, указателей межевых и геодезических знаков
- осуществление мероприятий, необходимых для предотвращения эрозии почвы, затоплений и подтоплений, а также работы по установлению защитных сооружений и лесных насаждений
- прокладка и обслуживание инженерных коммуникаций
В перечне приведены самые распространенные примеры, и если вы не нашли вашу ситуацию, то не отчаивайтесь — мы решим любую задачу!
Как мы работаем?
Оценка стоимости сервитута земельного участка — сложный процесс и требует глубокого анализа специфики цели оценки и смежных факторов. На результат влияют площадь участка, установленные границы и срок сервитута, соразмерность платежей и выгоды сервитута, личные неудобства для собственников и последствия для основной деятельности участка.
Каждый установленный сервитут подлежит государственной регистрации.
Мы подскажем, какие документы необходимо предоставить для оценки. Затем наш специалист проанализирует характеристики объекта и документацию. Обязательное условие — выезд оценщика на осмотр.
Основные документы для начала процедуры оценки стоимости сервитута земельного участка:
- Выписка из ЕГРН
- Данные по площади сервитута
Все специалисты Атлант Оценка отвечают необходимым требованиям, получили аккредитацию, обладают большим опытом и готовы взять на себя полное юридическое сопровождение.
Результат
Отчет об оценке рыночной стоимости, составленный в соответствии с законом Российской Федерации, который принимается всеми государственными структурами и финансовыми организациями.
Как проходит процесс оказания услуги
Получаем от заказчика необходимые документы.
Обсуждаем цели оценки. Определяем вид объекта и объем прав.
Обсуждаем варианты работы, выбираем оптимальные стратегии, прогнозируем результаты.
Согласовываем условия работы, подписываем договор.
Проводим осмотр, фотофиксацию объекта, сбор дополнительной информации. Осуществляем необходимые расчеты. Составляем отчет об оценке. Проводим его внутренний аудит и утверждаем у руководителя локального офиса.
Отправляем заказчику оригинал отчета в бумажном и электронном виде.
Почему мы?
- Занимаем 11 место в Рэнкинге оценочных групп в области оценки недвижимости по версии RAEX
- Гарантируем выполнения взятых на себя обязательств заключением договора обязательного страхования ответственности
- Обладаем командой лучших специалистов, которые имеют все необходимые сертификаты и регулярно повышают свою квалификацию
- Нам доверяют крупнейшие российские компании и госорганы, что подтверждено рекомендациями и долгосрочными партнерскими отношениями
О нас говорят с благодарностью
Высокий уровень сервиса, клиентоориентированность и работа на результат подтверждаются многочисленными благодарственными письмами от наших клиентов и партнеров.
ОАО «РОСНАНО»
Щебанков А.А., Административный директор
ОАО «РОСНАНО» выражает благодарность за своевременно и качественно выполненную работу. Специалисты ООО «Атлант Оценка» продемонстрировали высокую квалификацию и компетентность
ОАО «РЖД», Московская дирекция по управлению терминально-складским комплексом
Коробов П.В., Главный инженер
ОАО «РЖД» выражает благодарность за определение рыночной стоимости ущерба и составление соответствующего отчета. Рекомендуем ООО «Атлант Оценка» как квалифицированную и компетентную организацию в решении подобных задач
ЗАО «Райффайзенбанк»
Коневецкая А.Н., Руководитель направления по работе с партнерами
Выражаем благодарность коллективу ООО «Атлант Оценка» за определение рыночной стоимости недвижимости. Специалисты Департамента оценки завоевали наше абсолютное доверие в ходе долгосрочного сотрудничества. Желаем процветания!