Какие задачи решает услуга?
Признание здания или сооружения недвижимым имуществом регулируется ст. и 131 Гражданского Кодекса РФ. Согласно ст. 222 Гражданского кодекса РФ, нельзя приобрести право собственности на объект, если сооружение возведено с нарушением законодательства. Даже возведенный в соответствии с техническими регламентами объект может не быть признан недвижимым имуществом из-за отсутствия разрешительных документов.
Признание объекта недвижимостью возможно по следующим параметрам:
- наличие всех необходимых документов на возведение здания с соблюдением нормативов строительства;
- прочная связь объекта с землей;
- строительство на специально предназначенным для этого земельном участке с разрешением государственного органа;
- невозможность переместить объект без причинения ущерба;
- наличие акта приема здания в эксплуатацию;
- соответствие критериям капитальной постройки.
Под этот критерий не подпадают временные постройки, не имеющие связи с землей и возможные для перемещения без ущерба для здания. При возникновения спорной ситуации, решение о признании или непризнания объекта недвижимостью принимает суд. Без услуги независимой экспертизы объекта для признания недвижимым имуществом, получить положительное решения суда практически невозможно.
Как мы работаем?
Для подготовки и составления юридически правильной экспертизы, подтверждающей капитальность здания, необходимо обратиться к опытным специалистам. Наша команда обладает всеми необходимыми компетенциями и многолетним опытом работы в строительной и юридической сфере. Наши эксперты проведут сбор и анализ информации для подготовки обоснованного заключения с целью защиты ваших интересов в суде.
Мы поможем консолидировать документацию, которую чаще всего требует суд признания объекта недвижимым имуществом:
- технический паспорт;
- заключение технических экспертизы на соответствие СНиП, Сан-Пин и ППБ;
- результат мониторинга стационарных коммуникаций;
- проверка корректности всех разрешительных документов на строительство.
Наши эксперты
Аттестованы
в Минстрое РФ
Имеют необходимые
допуски СРО
Ежегодно повышают
квалификацию
СПЕЦИАЛИСТЫ АТЛАНТ ОЦЕНКА имеют подтвержденный опыт работы в инжинииринговой сфере, а также АККРЕДИТАЦИИ, ЛИЦЕНЗИИ И ДОПУСКИ СРО, необходимые для составления заключения.
Экспертные заключения, подготовленные в результате проведения экспертизы, соответствуют действующему законодательству РФ и всем требованиям нормативных правовых актов и регламентов. Выводы экспертов обязательно помогут в решении даже самых сложных вопросов и споров как во внесудебном, так и в судебном порядке.
Решение
В результате вы получите подробное заключение экспертизы с указанием функциональности фундамента, расположением инженерных коммуникаций, описанием всех параметров капитального строительства и изложением перечня всех используемых документов. Мы поможем избежать неприятных ошибок при некорректном использовании документации.
Заключение является официальным документом, которое будет принято в любой инстанции и станет весомым аргументом для вынесения судом справедливого решения о признании здания объектом недвижимого имущества.
Как проходит процесс оказания услуги
Анализ проектно-сметной, исполнительной, эксплуатационной документации.
Согласование сроков и объемов экспертизы, утверждение технического задания.
Проведение замеров, фотофиксация дефектов, оценка инженерных коммуникаций, проверка фундамента, проверка всех параметров объекта капитального строительства, техническая экспертиза.
Консолидация результатов исследования, технической экспертизы, подготовка технической документации, аудит разрешительных документов.
Составление детализированного отчета о соблюдении признаков капитального строительства, подготовка графической части с подтверждением соблюдения строительных регламентов. Формулировка юридически точного заключения для суда.
Почему мы?
- Входим в ТОП-20 крупнейших оценочных групп по версии RAEX
- Гарантируем выполнения взятых на себя обязательств заключением договора обязательного страхования ответственности
- Обладаем командой лучших специалистов, которые имеют все необходимые сертификаты и регулярно повышают свою квалификацию
- Нам доверяют крупнейшие российские компании и госорганы, что подтверждено рекомендациями и долгосрочными партнерскими отношениями
О нас говорят с благодарностью
Высокий уровень сервиса, клиентоориентированность и работа на результат подтверждаются многочисленными благодарственными письмами от наших клиентов и партнеров.
ОАО «РОСНАНО»
Щебанков А.А., Административный директор
ОАО «РОСНАНО» выражает благодарность за своевременно и качественно выполненную работу. Специалисты ООО «Атлант Оценка» продемонстрировали высокую квалификацию и компетентность
ОАО «РЖД», Московская дирекция по управлению терминально-складским комплексом
Коробов П.В., Главный инженер
ОАО «РЖД» выражает благодарность за определение рыночной стоимости ущерба и составление соответствующего отчета. Рекомендуем ООО «Атлант Оценка» как квалифицированную и компетентную организацию в решении подобных задач
ЗАО «Райффайзенбанк»
Коневецкая А.Н., Руководитель направления по работе с партнерами
Выражаем благодарность коллективу ООО «Атлант Оценка» за определение рыночной стоимости недвижимости. Специалисты Департамента оценки завоевали наше абсолютное доверие в ходе долгосрочного сотрудничества. Желаем процветания!