Какие задачи решает услуга?
Комплексное техническое обследование – это процедуры, направленные на получение полной информации о техническом состоянии объекта. Результат проведения комплексного обследования позволяет установить степень износа здания и возможности его дальнейшей эксплуатации.
Основные объекты комплексного технического обследования:
- инженерные системы сооружения;
- грунты оснований;
- строительные конструкции.
Комплексное техническое исследование здания – важнейшая процедура, позволяющая безопасно использовать промышленные объекты, проводить реконструкцию и совершать крупные сделки с недвижимостью.
Когда требуется проводить комплексное обследование здания:
- профилактика аварийных ситуаций;
- обновление нормативных актов при истечении срока эксплуатации зданий;
- в случае устранения последствий аварий или природных катаклизмов;
- изменение технического назначения зданий;
- определение текущего технического состояния несущих конструкций для оценки их устойчивости и износа;
- подготовка и оценка состояния объекта перед реконструкцией и расчет дальнейших нагрузок;
- по запросу контролирующих органов;
- сделки купли-продажи недвижимости.
Как мы работаем?
Для проведения комплексного технического обследования необходимо привлечение опытного специалиста и анализ большого количества данных. На начальном этапе мы готовим подробное техническое задание, включающее информацию об объектах, сроках и целях проведения обследования. Далее мы работаем в несколько этапов:
- анализируется проектно-техническая документация;
- исследование архивов по эксплуатации здания за минувшие годы;
- проводим фотофиксацию и описание дефектов;
- осуществляется гидрологическое исследование и геодезические изыскания, взятие грунтовых проб;
- проводится инструментальное исследование несущих конструкций, инженерных сетей, характеристик материалов;
- проверка и обработка информации, детализация выявленных дефектов;
- обоснование прогнозов по эксплуатации сооружения и анализ теоретических будущих дефектов;
- подготовка экспертного заключения.
Наши эксперты
Аттестованы
в Минстрое РФ
Имеют необходимые
допуски СРО
Ежегодно повышают
квалификацию
СПЕЦИАЛИСТЫ АТЛАНТ ОЦЕНКА имеют подтвержденный опыт работы в инжинииринговой сфере, а также АККРЕДИТАЦИИ, ЛИЦЕНЗИИ И ДОПУСКИ СРО, необходимые для составления заключения.
Экспертные заключения, подготовленные в результате проведения экспертизы, соответствуют действующему законодательству РФ и всем требованиям нормативных правовых актов и регламентов. Выводы экспертов обязательно помогут в решении даже самых сложных вопросов и споров как во внесудебном, так и в судебном порядке.
Результат
В заключении экспертизы проводится классификация текущего состояния здания или сооружения, определяются степень работоспособности объекта и необходимость реконструкции.
Заключение комплексного технического обследования включает:
- подробное описание технических характеристик объекта;
- оценка устойчивости и износа несущих конструкций, инженерных систем;
- результаты лабораторных исследований и геодезических изысканий;
- анализ срока дальнейшей эксплуатации зданий, выявление возможных дефектов и методы предотвращения их появления;
- графическая визуализация всех выявленных дефектов и осадков грунта;
- рекомендации по дальнейшей реконструкции и эксплуатации промышленного объекта;
- методика устранения дефектов несущих конструкций и инженерных сетей, проведения капитального ремонта и других восстановительных мероприятий.
Получая полную картину технического состояния объекта, вы сможете принят верное управленческое решение по эксплуатации здания, определить объем и стоимость реконструкции. С наличием экспертизы вы будете точно знать, как именно нужно провести капитальный ремонт объекта или установить срок его дальнейшего выгодного использования, заранее подготовившись к износу здания.
Как проходит процесс оказания услуги
Анализ проектно-сметной, исполнительной, эксплуатационной документации и архивов эксплуатации сооружения.
Согласование сроков и целей обследования, составление и утверждение технического задания.
Фотофиксация сооружение, внешнее исследование конструкций и сопоставление с проектно-технической документацией.
Взятие проб грунта, инженерно-геодезические изыскания, проведение обмерных работ, фиксация технических особенностей здания.
Инструментальное исследование несущих конструкций, проверка прочности фундамента.
Проверка и обработка информация, заполнение дефектных ведомостей и отчета о вскрытии конструкций.
Оценка качества строительства и технического состояния объекта, консультация по дальнейшей эксплуатации объекта и устранению дефектов.
Почему мы?
- Входим в ТОП-20 крупнейших оценочных групп по версии RAEX
- Гарантируем выполнения взятых на себя обязательств заключением договора обязательного страхования ответственности
- Обладаем командой лучших специалистов, которые имеют все необходимые сертификаты и регулярно повышают свою квалификацию
- Нам доверяют крупнейшие российские компании и госорганы, что подтверждено рекомендациями и долгосрочными партнерскими отношениями
О нас говорят с благодарностью
Высокий уровень сервиса, клиентоориентированность и работа на результат подтверждаются многочисленными благодарственными письмами от наших клиентов и партнеров.
ОАО «РОСНАНО»
Щебанков А.А., Административный директор
ОАО «РОСНАНО» выражает благодарность за своевременно и качественно выполненную работу. Специалисты ООО «Атлант Оценка» продемонстрировали высокую квалификацию и компетентность
ОАО «РЖД», Московская дирекция по управлению терминально-складским комплексом
Коробов П.В., Главный инженер
ОАО «РЖД» выражает благодарность за определение рыночной стоимости ущерба и составление соответствующего отчета. Рекомендуем ООО «Атлант Оценка» как квалифицированную и компетентную организацию в решении подобных задач
ЗАО «Райффайзенбанк»
Коневецкая А.Н., Руководитель направления по работе с партнерами
Выражаем благодарность коллективу ООО «Атлант Оценка» за определение рыночной стоимости недвижимости. Специалисты Департамента оценки завоевали наше абсолютное доверие в ходе долгосрочного сотрудничества. Желаем процветания!