С 1 января 2023 года начинают действовать новые правила оспаривания кадастровой стоимости, установленные Федеральным законом N 269-ФЗ. Ранее юридические и физические лица были вправе обращаться сразу в суд с требованиями об установлении кадастровой стоимости в размере рыночной. После перехода на новые правила оспаривания кадастровой стоимости такой возможности не будет. Налогоплательщики, которые не согласны с результатами государственной кадастровой оценки должны обратиться в государственное бюджетное учреждение (ГБУ), проводившее оценку. Только в случае отказа ГБУ налогоплательщик может подать исковое заявление в суд.
По данным Росреестра за девять месяцев 2021 года из 3698 рассмотренных заявлений комиссиями при территориальных органах управления было принято положительное решение только по 31 заявлению. Таким образом, менее 1% граждан смогли оспорить кадастровую стоимость в административном порядке. При этом в судах было рассмотрено почти 7000 исков и более 90% из них удовлетворены.
Очевидно, что количество судебных оспариваний результатов государственной кадастровой оценки может существенно сократиться.
До вступления в силу нового законопроекта оспорить кадастровую стоимость всех объектов можно по действующим правилам, существенно сократив сроки процедуры без обращения в ГБУ.
