Себестоимость строительства зависит от нескольких факторов, и сезонность является одним из них. Сейчас с наступлением весны ситуация на рынке первичного жилья меняется. Что ждать от девелоперов?
«Мы входим в активный строительный сезон, и цены могут подняться, это обычный процесс. В текущий момент мы можем отметить, например, рост цен на арматуру примерно на 10%. Остальные позиции пока стабильны. Естественно, если будет расти себестоимость, цены на квартиры будут повышаться, но строительная себестоимость – далеко не первичный фактор в формировании цены на новостройки, всё определяет спрос», – рассказал представитель «Главстрой-Регионы».
На рост себестоимости влияет увеличение логистических цепочек материалов – ситуацию комментирует руководитель отдела продаж дирекции «Домостроение»:
«Себестоимость нового жилья сегодня растёт – это связано с геополитической ситуацией и сложностями в формировании логистики отдельных товаров (инженерии и точной микроэлектроники наподобие чипов для лифтов). При этом спрос далек от полноценного. Сейчас только внедрение инновационных технологий сможет помочь застройщикам вырваться вперед. Поэтому весной мы прогнозируем увеличение совокупной стоимости на рынке МКД до 10% с сохранением текущего ценового коридора. Это касается ниши многоквартирных домов из CLT-панелей. Помешать этому может только внешняя корректировка рынка. Как, например, обсуждаемое сегодня введение ипотеки 5% на рынке нового жилья».
