В начале 2024 года произошло снижение спроса на рынке вторичного жилья Москвы. По расчетам риелторской компании «Инком-Недвижимость» спрос в первом квартале текущего года упал на 23% в сравнении с тем же периодом прошлого года. Высокая активность покупателей в сентябре-декабре 2023 года сменилась застоем на рынке. Специалисты связывают изменения с повышением ипотечных ставок (от 17%) – люди пытались приобрести жилье на старых условиях.
Между тем резкое падение спроса не привело к снижению цен. Исходя из данных «ЦИАН.Недвижимость» усредненная цена 1 кв. м. на московском рынке вторичного жилья по окончании первого квартала 2024 года составляет 336,9 тыс. руб. Такой показатель на 7,4 % выше аналогичного периода прошлого года. Эксперты утверждают, что стагнация началась еще в октябре 2023 года, и после такого продолжительного времени можно прогнозировать постепенное снижение цен – на 1% в месяц.
Кроме того, по мнению экспертов количество предложений на вторичном рынке Москвы меньше нормы в 1,5 раза. В 2024 году снизилась потребность в продаже квартир, поэтому новые предложения будут появляться на рынке намного медленнее чем год назад.
