Департамент городского имущества города Москвы выпустил Распоряжение от 15.11.2021 № 51520, утверждающее результаты очередной государственной кадастровой оценки. Кадастровая стоимость установлена по состоянию на 1 января 2021 года для зданий, объектов незавершенного строительства, машино-мест и сооружений, помещений, а также земельных участков, расположенных на территории Москвы с целью расчета налога на имущество, арендных платежей и стоимости смены вида разрешенного строительства. Расчет налога на недвижимость по утвержденной кадастровой стоимости для вышеперечисленных объектов начнется с 1 января 2022 года.
Установленную кадастровую стоимость можно оспорить в судебном порядке. Подробнее об услуге здесь.
При этом законодательство в данной сфере регулярно корректируется. 16 ноября 2021 года Правительство РФ выпустило распоряжение № 3214-р, утверждающее перечень судебных экспертиз, обязательных к проведению государственными организациями. В перечень включены судебные экспертизы по определению рыночной стоимости объектов в рамках оспаривания кадастровой стоимости.
Эксперты Атлант Оценка напоминают, что с 1 января 2022 года вводится единый цикл кадастровой переоценки: 2 года в городах федерального значения и 4 года в регионах. Также с 1 января 2023 года начнет действовать обязательный досудебный порядок оспаривания. Заявление об оспаривании кадастровой стоимости будет запрещено направлять сразу в суд. Перед этим необходимо обратиться в государственное бюджетное учреждение (далее — ГБУ), которое проводило кадастровую оценку. Только после получения отказа в снижении кадастровой стоимости от ГБУ будет разрешено решать вопрос в судебной инстанции. При этом отдельные субъекты РФ могут вводить досудебный порядок и раньше по своему усмотрению. Эксперты Атлант Оценка рекомендуют обратиться за услугой сразу после новогодних праздников 2022 года, чтобы успеть провести процедуру по старым правилам — с введением досудебного порядка срок оспаривания может увеличиться в 2-3 раза.
