Предлагается внести изменения в Закон № 273-ФЗ, определив, что в отношении объектов недвижимости, кадастровая стоимость которых установлена, срок проведения очередной государственной кадастровой оценки увеличивается в 5 раз и составляет:
- 20 лет с года проведения последней государственной кадастровой оценки соответствующих видов объектов недвижимости;
- 10 лет в городах федерального значения в случае принятия соответствующего решения.
До истечения указанного срока каждые 4 года с момента проведения последней государственной кадастровой оценки бюджетное учреждение проводит индексацию кадастровой стоимости объекта недвижимости с учетом износа, индекса потребительских цен и других ценообразующих факторов в соответствии с методическими указаниями о государственной кадастровой оценке.
Помимо этого, предлагается ввести дополнительную меру контроля: выборочная рыночная оценка, которая будет осуществляться в отношении определенного числа объектов недвижимости для сравнения с полученной кадастровой стоимостью. Большие расхождения в стоимостях будут свидетельствовать о необходимости корректировки выявленной суммы.
Законопроект дает право физическим лицам на пересмотр проекта налога, зависящего от кадастровой стоимости, за актуальный налоговый период. В связи с этим в ст. 18 Закона № 273-ФЗ вносится положение о возможности пересмотра с 1 января года, предшествующего году, в котором в бюджетное учреждение подано заявление об установлении кадастровой стоимости объекта недвижимости равной его рыночной стоимости.
