Прошлый год был отмечен снижением средней цены квадратного метра жилья в старых границах столицы на 1,35%, до отметки в 275,8 тыс. рублей. По сравнению с пиком стоимости реальной продажи недвижимости в марте 2022 года падение составило целых 20%.
По оценке специалистов, падение цен на «вторичке» в ближайшей временной перспективе продолжится. Цены могут потерять еще 10%, поскольку за предыдущие два года на рынке образовался большой стоимостный пузырь – особенно бурный рост цены продемонстрировали в декабре 2021 года в условиях всеобщего ожидания подъема ключевой ставки ЦБ и сохранения доступных ипотечных продуктов.
Отмечается и увеличение предложения на рынке квадратных метров: за 2022 год сектор «вторички» предлагал почти на четверть больше квартир и апартаментов, чем в 2021. Этот показатель стал своеобразным рекордом среди крупных городов.
