Оценка гаражей/машиноместа

Гараж, стоянка или машиноместо относятся к категории недвижимого имущества, а потому в ряде случаев тоже подлежат независимой оценке при их участии в гражданском обороте. Учитывая постоянно изменяющиеся рыночные условия, колебания цен, повышение или понижение уровня ликвидности, их оценка становится не менее важной, чем более масштабных объектов недвижимого имущества. Экспертиза данной категории проводится по тем же методикам, что и оценка других видов недвижимого имущества, в соответствии с определенными федеральными стандартами оценки правилами.

Мы используем в работе как стандартные, так и авторские методы анализа информации, имеем автоматизированные программы и базы данных, позволяющие постоянно отслеживать изменения рыночной ситуации и всегда иметь актуальную информацию под рукой. Комплексный подход позволяет получать максимально точный результат в минимальные сроки. Для проведения оценки специалисты проводят тщательный сбор информации, которая содержит основные характеристики исследуемого объекта и данные о нем.

От чего может зависеть стоимость оценки гаражей/машиномест

Стоимость указанных объектов может быть различной и зависеть от многих факторов:

• площадь объекта и его месторасположение;
• размер земельного участка, на котором построен исследуемый объект;
• техническое состояние гаража;
• юридический статус, как строения, так и участка;
• наличие обременений: аренда самого объекта или земельного участка, залог, наличие сревитутов и другие;
• качества подъезда, прилегающей территории, доступность общественного и личного транспорта;
• конструкционные улучшения, наличие инженерных коммуникаций, их виды и состояние;
• планировка, наличие дополнительных улучшений (яма для осмотра, кладовая, погреб и т.д.);
• год возведения, используемые при постройке материалы, износ объекта и другие.

В каждом случае список параметров и методы определения стоимости указанных объектов могут быть разными, они выбираются в зависимости от особенностей, цена оценки гаражей/машиноместа также рассчитывается в индивидуальном порядке.

Как правило, для оценки стоимости таких объектов эксперты применяют комплексный подход, который включает сравнительный, затратный и доходный методы. Проводится сбор максимально полной и объемной информации о подобных или аналогичных объектах, и данных об аналогичных сделках, совершаемых на рынке. Указанные методы оптимально дополняют друг друга, что позволяет добиваться точного и достоверного результата. После проведения оценки вам будет предоставлен подробный отчет, содержащий все необходимые данные.

Когда может потребоваться оценка объектов

Заказать оценку гаражей/машиноместа вам нужно будет в таких случаях:

1. при заключении сделок купли-продажи;
2. при подписании договоров или контрактов аренды;
3. при предоставлении объекта в качестве залогового имущества при получении кредита;
4. при передаче в наследство;
5. при разделе имущества и любых имущественных спорах;
6. для установления права собственности на данный объект;
7. в случае изъятия указанных объектов государственными органами;
8. для предоставления в качестве подтверждающего документа в судебные инстанции;
9. оценка проводится в случае, если такой объект планируется внести в уставной капитал предприятия либо поставить на балансовый учет.

Для начала процедуры вам необходимо предоставить нам пакет документов, перечень которых составит эксперт компании после изучения ситуации и всех сопутствующих нюансов. От того, насколько полной будет информация, во многом зависят и сроки проведения экспертизы.

«Атлант Оценка» — мы лучшие в своем деле

От конкурентов нас отличают следующие преимущества:

• Большой опыт работы в данном направлении.
• Индивидуальный подход к каждому проекту.
• Высокий профессионализм.
• Честность, компетентность, независимость оценки.
• Разумные расценки и высокое качество работы.