Оценка гостиничной недвижимости

Процедура оценки гостиничной недвижимости является весьма сложной и узкоспециализированной, так как подобные объекты редко обращаются на открытом рынке. Вся информация о таких сделках держится в тайне и, как правило, является конфиденциальной. Но при заключении каких-либо договоров касаемо объектов гостиничной недвижимости (продажа, покупка, аренда, залог и т.д.), скорее всего, понадобится заказать оценку гостиничной недвижимости.

Потенциальные инвесторы, кредиторы и сами владельцы должны иметь точные данные о стоимости того или иного отеля, гостиничного комплекса или активов, в которые включены перечисленные объекты. Оценка проводится с учетом многочисленных факторов, в том числе таких как ситуация на рынке, состояние спроса, предложения, возможных рисков и некоторых других.

Критерии оценки: основные показатели стоимости гостиничных объектов

Мы проводим оценку объектов гостиничной недвижимости по различным показателям:

• Определение финансового потенциала объекта.
  Для определения данного параметра анализируются следующие критерии: правильность и успешность управленческих решений. Грамотное позиционирование объекта относительно потребностей рынка, адекватная реакция на действия конкурирующих гостиниц, стабильность роста прибыли т.д.
  
  
• Потенциальный и реальный уровень прибыльности.
  При определении данных параметров также принимаются во внимание многочисленные факторы: объем реализации услуг согласно существующему спросу, уровень расходов, общая ценовая политика, наличие дополнительных услуг, их востребованность.
  
  
• Оценка рыночной стоимости отеля или комплекса.
  Учитывает технические параметры зданий и сооружений, входящих в состав комплекса: год постройки, степень износа, необходимость проведения ремонтных работ или реновации объекта. На рыночную стоимость также оказывают влияние класс гостиницы, месторасположение, масштаб и вместимость, известность бренда и другие.

Суть и стоимость оценки гостиничной недвижимости

Данный вид оценки довольно специфичен и вызывает определенные трудности, связанные с пониманием всех процессов, механизма образования адекватной цены на услуги, определении структуры и источников денежных потоков и некоторых других. Разобраться во всех тонкостях может только опытный профессионал, который занимается узкоспециализированной деятельностью и знает все нюансы.

Наша компания проводит экспертную оценку объектов гостиничного бизнеса по всем параметрам, наши специалисты имеют соответствующий уровень и направление подготовки, а также немалый опыт в проведении данной процедуры. Компания предоставляет услуги на законных основаниях, имея необходимые разрешения.

Стоимость оценки объектов гостиничной недвижимости может варьироваться, ее величина устанавливается в зависимости от сложности работы, наличия или отсутствия тех или иных документов, масштабов объекта и других факторов. Узнать стоимость данной услуги можно после изучения материалов нашими экспертами и определения стратегии проведения оценки.

«Атлант Оценка»: профессионализм и опыт, работающие на результат

Обращаясь к нам за помощью, вы можете быть уверены в том, что:

• Мы проводим объективную и непредвзятую оценку, гарантируя высокий результат и достоверность информации, отраженной в отчетах.
• Наши отчеты являются официальными и легитимными документами, которые принимают суды, государственные учреждения и даже международные организации.
• Цена оценки объектов гостиничной недвижимости обоснованная и честная, мы стараемся экономить не только ваше время, но и деньги.