Оценка коммерческой недвижимости (недвижимого имущества)

Оценка коммерческой недвижимости является наиболее востребованной услугой оценочной деятельности и предполагает определение рыночной стоимости недвижимости или прав в отношении такой собственности. Обратиться за оценкой коммерческой недвижимости необходимо в следующих ситуациях:

• при оформлении наследства или страховки,
• с целью оптимизации условий налогообложения,
• для аренды или обмена недвижимости,
• регистрации прав собственника,
• при купле-продаже,
• для установления цены недвижимости,
• при установлении залоговой стоимости,
• реорганизации и ликвидации,
• других действиях, связанных с реализацией имущественных прав.

Проведение мероприятий по оценке недвижимого имущества базируется на определенных знаниях в области оценки недвижимости, поэтому для получения гарантированно правильного результата следует обращаться к компетентным профессионалам, которые специализируются на данном виде услуг.

Наиболее приемлемая цена оценки коммерческой недвижимости у компании «Атлант Оценка», которая является профессионалом в работе с недвижимостью.

Какое недвижимое имущество оценивается?

Оценке подлежат различные объекты недвижимости независимо от их площади, ценового сегмента, имущественного комплекса, а именно:

• офисно-торговые объекты недвижимости,
• гостиничная недвижимость,
• гаражи, машино-места,
• имущественные комплексы,
• прочие сооружения и здания коммерческого назначения.

Метод проведения оценки зависит от вида недвижимого имущества. Поскольку основное назначение коммерческой недвижимости — это получение дохода от ее использования или продажи, то зачастую оценка такого имущества является одним из важнейших факторов, которые способствуют продуктивному использованию объектов.

При подготовке и проведении оценки очень важно взаимопонимание между заказчиком услуги и компанией, которая проводит оценку. Оперативное взаимодействие и эффективная оценочная деятельность являются залогом получения качественного результата.

Основными факторами, влияющими на оценочную стоимость недвижимого имущества, являются:

1. цены сделок или предложений аналогичных объектов,
2. характеристики местоположение объектов,
3. удаленность от центра города, метро, остановок общественного транспорта,
4. инфраструктура района расположения,
5. год постройки сооружения,
6. площадь помещения,
7. функциональное назначение недвижимости,
8. экологическая ситуация в районе размещения объекта.

Стоимость оценки коммерческой недвижимости определяется в индивидуальном порядке с учетом особенностей объекта.

Как проводится оценка коммерческой недвижимости?

В рамках оценки коммерческой недвижимости специалистом независимой компании производится осмотр объекта и его окружения, проводится анализ и обработка собранной информации, производится сбор документов, затем осуществляется расчет. В соответствии с законодательными нормами по результатам оценки составляется акт или отчет.

Для проведения оценочных работ потребуются правоустанавливающие документы собственника имущества и технические характеристики объекта. Из них оценщик получает информацию и использует ее для проведения расчетов. Для каждого вида объекта установлен определенный перечень документов.

На заключительном этапе готовый отчет об оценке передается заказчику услуги, что является документальным подтверждением выполнения оценщиком своих обязательств.

Заказать оценку коммерческой недвижимости можно в независимой оценочной компании «Атлант Оценка», которая гарантирует надежность и точность предоставленной информации.