Оценка офисно-торговой недвижимости

Оценка торговой и офисной недвижимости является одним из самых актуальных видов оценочной деятельности, что вызвано увеличением предложений на рынке этого вида недвижимости. К офисно-торговой недвижимости относятся:

• офисы,
• бизнес-центры,
• торговые центры;
• помещения свободного назначения,
• сооружения,
• магазины,
• торговые площади.

При оценке и определении рыночной стоимости объекта учитываются его основные характеристики:

1. функциональное назначение,
2. площадь,
3. транспортная инфраструктура,
4. пешеходный и автомобильный трафик,
5. инфраструктура района расположения,
6. планировка и отделка помещения,
7. тип здания, год его постройки,
8. наличие дополнительного оборудования (противопожарная безопасность, системы пожаротушения и дымоудаления, вытяжка и вентиляция, лифты, эскалаторы и т.д.)

Алгоритм работы по оценке недвижимости состоит из детального комплексного внутреннего и внешнего осмотра, изучения инфраструктуры, документальной базы. После проведения данных процедур исследуется информации по рынку недвижимости, проводится работа с базами, определяется методика проведения оценки. По результатам проведения оценочных работ составляется отчет, который предоставляется заказчику в ранее оговоренный срок.

Цена оценки офисно-торговой недвижимости должна быть аргументированной и обоснованной, поэтому в выборе организации необходимо отдать предпочтение компании «Атлант Оценка» — эксперту в области независимой оценочной деятельности.

Когда нужна оценка офисной и торговой недвижимости

Оформление аренды недвижимости, покупка-продажа торговых и офисных помещений невозможны без определения реальной рыночной стоимости объекта. Также отчет об оценке помещения необходим при определении кредитоспособности организации и получении банковского кредита. Руководствуясь данными предоставленного отчета, банк принимает решение о размере кредита и условиях кредитования.

Нередко необходимо провести оценку офисно-торговой недвижимости для привлечения новых инвесторов. Решение об инвестировании средств в развитие конкретного предприятия принимается на основании грамотного и достоверного отчета независимой оценочной компании, в котором определена рыночная стоимость объекта и параметры риска для инвесторов.

Желание собственника застраховать имущество также является основанием для его оценки. Это делается для определения реальной стоимости объекта, чтобы при наступлении страхового случая сумма возмещения соответствовала понесенному убытку.

Собственник имеет право провести оценку своей недвижимости для определения или перерасчета стоимости основных фондов предприятия. Кроме этого оценка торговой и офисной недвижимости проводится при урегулировании имущественных споров, проведении судебных процессов, принятии управленческих решений, внесении недвижимости на баланс или в уставный капитал предприятия.

«Атлант Оценка» — лучшая оценочная компания

При осуществлении всех операций с недвижимостью необходимо заказать оценку офисно-торговой недвижимости у лучшей независимой оценочной компании «Атлант Оценка». Многолетний опыт работы, актуальные оценочные стандарты и применение нормативно-правовой базы гарантируют получение качественной и достоверной оценки недвижимости. Наша компания имеет репутацию надежного, независимого и компетентного партнера.

Определение суммы стоимости здания или другого объекта обладает массой индивидуальных нюансов, учесть которые в полной мере смогут только высококлассные специалисты. Стоимость оценки офисно-торговой недвижимости определяется в каждом отдельном случае. Расчет стоимости услуг можно произвести онлайн на сайте компании.