Оценка прочих зданий и сооружений коммерческого назначения

Коммерческая недвижимость — это отдельная категория объектов, которая включает любые нежилые помещения, здания и сооружения, способные приносить доход от их эксплуатации. Из названия понятно, что коммерческая недвижимость используется для того чтобы получать прибыль: в таких помещениях, как правило, располагаются офисы, банковские филиалы, мини-гостиницы, магазины, кафе, производство и склады и другие подобные объекты.

Как и другие объекты, коммерческая недвижимость проходит процедуру оценки в целях определения рыночной стоимости. Необходимость заказать оценку прочих зданий и сооружений коммерческого назначения может возникнуть в следующих случаях:

• при оформлении договоров купли-продажи, аренды, залога;
• для предоставления в качестве подтверждающего документа для суда или другого учреждения;
• при разделе имущества;
• при возникновении споров касательно стоимости объекта у сторон;
• для снижения процентной налоговой ставки на имущество;
• при реорганизации (слиянии, разделении, перепродаже) компании, на балансе которой находится недвижимость и в некоторых других случаях.

Данный вопрос регулируется законодательно, и наша компания работает в соответствии с установленными требованиями и нормами. Специалисты имеют необходимые сертификаты  на проведение такого рода деятельности, поэтому вы можете не сомневаться в достоверности и легальности наших отчетов. В качестве официального документа их принимают даже иностранные оценочные компании.

Что влияет на стоимость услуг по оценке

Стоимость оценки прочих зданий и сооружений коммерческого назначения определяется в каждом случае индивидуально и зависит от многих факторов:

• месторасположение коммерческого помещения;
• техническое состояние помещения, оснащение, степень изношенности;
• год постройки и условия эксплуатации;
• планировка, предназначение, дизайн, оформление, ремонт;
• наличие удобных подъездов, стояночных площадок, охраны;
• коммуникации: освещение, газ, интернет, системы вентиляции и кондиционирования и т.д.;
• для торговых помещений важно расположение в торговых и развлекательных центрах и некоторых других факторов.

Какие документы необходимо предоставить для проведения оценки:

1. технический паспорт на объект недвижимости;
2. документы БТИ;
3. документы, подтверждающие право собственности (договор дарения, купли-продажи, наследование, свидетельство о собственности, выписку из ЕГРН);
4. подтверждение балансовой стоимости объекта;
5. сведения о наличии обременений: имущество под залогом, приобретенное в кредит, сдаваемое в аренду, с ограничениями по использованию и проч.

Обращение в компанию «Атлант Оценка» — залог вашей уверенности в объективности и честности

Чтобы быть уверенным в 100 % результате, честности и объективности, необходимо обращаться только к опытным профессионалам, которые работают согласно установленным требованиям и правилам. Компания «Атлант Оценка» — это проверенный и надежный партнер, которому доверяют многочисленные клиенты. Мы работаем с юридическими и физическими лицами, представителями среднего и малого бизнеса.

Мы предлагаем вам определенные преимущества, которые, бесспорно, выгодно отличают нас от конкурентов:

• Цена оценки прочих зданий и сооружений коммерческого назначения соответствует сложности работы.
• Гарантия честности, объективности и индивидуального подхода.
• Анализ максимального количества показателей, что гарантирует точность оценки.