Оценка таунхаусов

Таунхаус представляет собой секцию жилого дома с небольшим количеством этажей, по своей сущности, это многоуровневые квартиры. В последнее время таких домов становится все больше, они пользуются высоким спросом, так как обеспечивают комфорт и удобство своим обитателям. Возводятся такие строения, как правило, за чертой города, в отдалении от шума и суеты. Районы имеют развитую инфраструктуру и практически не зависят от города.

Как и любые объекты недвижимости, таунхаусы подлежат оценке при проведении сделок купли-продажи, аренды и в некоторых других случаях:

• При оформлении в качестве залога для получения кредита. Если вы предоставляете в залог такое имущество, кредитор должен знать его реальную рыночную стоимость, и может потребовать заключение экспертной организации. Отчет, предоставленный банку, станет гарантией того, что имущество может быть использовано в качестве залога и его стоимость покрывает размер кредита.
• При оформлении наследства или дарения также необходимо заказать оценку таунхаусов. Зная его стоимость, можно пропорционально разделить имущество в случае споров между несколькими наследниками.
• При любых имущественных спорах относительно недвижимости, в том числе судебных разбирательствах. Наши отчеты являются правомочными документами, имеющими юридическую силу для суда, нотариусов, государственных органов исполнительной власти, налоговой, муниципальной и других служб.
• В процессе страхования имущества оценка нужна для того, чтобы страховщик мог рассчитать размер страховой выплаты и ежемесячных взносов пропорционально стоимости объекта.

Что может повлиять на стоимость объекта: несколько основных факторов

При оценке стоимости таунхаусов принимается во внимание большое количество факторов, которые влияют на ее размер в той или иной мере:

• Месторасположение: престижность района, удаленность от города и крупных транспортных развязок, наличие инфраструктуры, элогичность района и т.п.
• Также важен тип постройки, в которой располагается таунхаус. Если это элитный фешенебельный дом, то рыночная стоимость объекта будет на порядок выше, чем в стандартном бюджетном.
• Отделка, площадь, дизайн и прочее. При оценке подобных объектов также играют роль отделочные материалы, их стоимость, планировка, количество квадратных метров.
• Немаловажный момент — год постройки, техническое состояние здания, степень износа, прочность несущих конструкций.
• Наличие и состояние придомовой территории, парковочных мест, газонов, удобных подъездов и дорожек.
• Даже вид из окна и окружающий пейзаж могут повлиять на конечную стоимость оцениваемого объекта.

Возможно, что в процессе возникнут какие-либо дополнительные требования, которые также будут приняты во внимание нашими экспертами. Мы работаем с максимальным количеством информации, анализируем большие объемы данных. Цена оценки таунхаусов зависит от сложности проекта и рассчитывается в каждом случае индивидуально.

«Атлант Оценка» — мы одни из лучших на рынке оценочных услуг

Наша компания входит в пятерку лидеров на рынке консалтинговых услуг России. Мы по праву завоевали высокие позиции и свою репутацию, предлагая клиентам немало преимуществ:

• Объективность и непредвзятость. Оценка проводится исключительно на основании официальных данных.
• Стоимость оценки таунхаусов обоснована и зависит от сложности работы.
• В команде работают лучшие специалисты, имеющие опыт и соответствующие знания.