Оценка стоимости земельных участков для торгово-офисной застройки

Любой земельный участок, независимо от его предназначения, относится к недвижимому имуществу. Участки для коммерческого использования должны соответствовать определенным требованиям, которые будут удовлетворять покупателя или арендатора, планирующего застройку недвижимости. Например, к участкам для торгово-офисных зданий предъявляются следующие:

• удобное месторасположение;
• подъездные пути;
• качество грунта и рельеф почвы ;
• возможность прокладки или наличие коммуникаций: линии электропередач, телекоммуникации, вышки мобильной связи, водоотвода и водообеспечения;
• возможность застройки и ее разрешенные виды.

Все эти факторы необходимо учитывать при проведении оценки земельных участков. Чтобы установить реальную рыночную стоимость конкретного объекта, потребуется собрать максимально полную и достоверную информацию об аналогичных объектах, имеющих схожие характеристики. Наши специалисты работают только с официальными данными. Мы не доверяем непроверенным источникам, поэтому можно быть уверенным в достоверности и непредвзятости проведенной оценки.

Заказать оценку земельных участков для торгово-офисной застройки вам нужно в следующих случаях:

• при ведении судебных тяжб по поводу раздела имущества;
• перед планированием сделки купли-продажи участка;
• если планируется его сдать в аренду;
• при планировании будущей застройки;
• при любых имущественных спорах;
• если участок вносится как залоговое имущество при кредитовании;
• в случае, когда он вносится в уставный капитал;
• при переоценке активов, разделе, реорганизации компании для постановки на баланс и в некоторых других случаях.

Все вопросы, связанные с проведением оценки земельных участков, регламентируются законодательными и нормативными актами. В них устанавливаются основные требования к органам, проводящим оценку, список объектов, подлежащих оценке, описание процедуры и другие условия. Цена оценки земельных участков для торгово-офисной застройки рассчитывается исполнителем работы.

Документы для проведения оценки: основной список

Чтобы начать оценку земельного участка, нам нужно предоставить определенный список документов, который включает:

1. документы на право собственности/аренды;
2. справку бухгалтерии, отражающую балансовую стоимость;
3. технические документы: выписку и кадастра, карты, описания
4. исходно-разрешительную документацию, градостроительные планы, планы застройки, чертежи  и др.;
5. другую проектную документацию;
6. информацию о наличии обременений: если участок находится в залоге, на нем есть существующая застройка, он обременен сервитутом или имеются иные ограничения по использованию.

«Атлант Оценка» — надежный и проверенный партнер

Компания отличается следующими преимуществами:

• «Атлант Оценка» осуществляет свою деятельность на законных основаниях, компания имеет соответствующие сертификаты и свидетельства на проведение такого рода работ.
• Специалисты прошли государственную аккредитацию, имеют сертификаты, подтверждающие квалификацию.
• Обращаясь к нам, вы получите грамотно оформленный и имеющий юридическую силу документ. Наши отчеты принимают суды различной инстанции, нотариусы, государственные структуры, для которых они являются безоговорочным доказательством реальной рыночной стоимости земельного участка.
• Стоимость оценки земельных участков для торгово-офисной застройки может быть различной, мы рассчитываем ее индивидуально для каждого проекта, так как она зависит от сложности, наличия необходимых документов и официальных данных об аналогичных объектах.