Оценка стоимости земельных участков коммерческого назначения

Земельный участок относится к категории недвижимого имущества, а потому подлежит специализированной оценке согласно требованиям законодательства. Данная сфера регулируется подзаконными актами и соответствующими нормативными документами. Стоимость зависит от многочисленных факторов и порой достаточно сложно определить ее реальный размер на сегодняшний день, особенно если участок был куплен несколько лет назад.

Основные факторы:

• месторасположение;
• ситуация на рынке, обуславливающая спрос и предложение;
• наличие транспортной развязки;
• состав почвы, рельеф;
• возможность прокладки или наличие коммуникаций;
• площадь, конфигурация и другие.

Так как земельные участки предназначены для постройки коммерческих объектов (стоянок, гаражей, торговых и развлекательных центров, магазинов, кафе, гостиниц, офисов и т.д.), они должны соответствовать потребностям и особенностям конкретного сооружения. Понятно, что для крупного центра необходим участок большой площади, а для многоэтажного бизнес-центра — земля с плотной геоструктурой, расположенные в удобном месте.

Стоимость участка не может превышать сумму, которая наиболее вероятна при приобретении другого аналогичного участка. В таком случае он будет неконкурентоспособен и не вызовет интереса потенциальных покупателей.

В каких случаях может понадобиться оценка участка

Но заказать оценку земельных участков коммерческого назначения необходимо не только при планировании сделок купли-продажи, существуют и другие причины, требующие данной процедуры:

• судебные разбирательства и имущественные споры;
• заключение договоров аренды;
• оформление наследства;
• при передаче в качестве залогового имущества кредиторам или банку;
• если участок вносится как часть уставного капитала;
• при постановке на баланс;
• в целях бизнес-планирования, приватизации и проч.

Зачастую определить самостоятельно стоимость земельного участка собственник не может, поэтому привлекаются специализированные консалтинговые и оценочные компании. «Атлант Оценка» работает на основании официальной государственной лицензии, имеет все необходимые сертификаты и подтверждающие документы. Наши заключения имеет юридическую силу не только на территории РФ, но и заграницей. Они могут служить доказательным документом в суде, государственных структурах, а также быть предоставлены в другие оценочные компании в качестве контраргумента. Стоимость оценки земельных участков коммерческого назначения всегда обоснована и зависит от сложности выполняемой работы.

Оценочная компания «Атлант Оценка»: профессионализм и опыт

Хотите быть уверенными в результате, обращайтесь только к проверенным и надежным компаниям. «Атлант Оценка» имеет следующие преимущества:

• Большой опыт работы в проведении специализированной оценки различных объектов.
• Наши эксперты имеют высокую квалификацию и государственную аккредитацию.
• Демократичные расценки на услуги, цена оценки земельных участков коммерческого назначения рассчитывается индивидуально для каждого заказчика и зависит от сложности.
• Наши документы являются гарантией 100 % достоверности и непредвзятого подхода.
• Мы работаем с юридическими и физическими лицами, оказываем помощь представителям среднего и малого бизнеса.
• Проводим оценку «под ключ» в минимальный срок.