Получение качественных и количественных характеристик объекта оценки. Оценщик собирает информацию путем личного осмотра имущества, а также по данным, предоставленным Заказчиком. Определяются такие факторы, влияющие на оценку арендуемой недвижимости, как имущественные права и обременения, местоположение, физические характеристики и информация об использовании объекта
Анализ факторов, влияющих на рыночную стоимость недвижимости. Оценщик собирает информацию обо всех ценообразующих параметрах, которые влияют на стоимость объекта оценки и используются при определении арендной платы. К ним относятся социально-экономическая ситуация в регионе, состояние рынка недвижимости (его изменение, динамика цен и прочее), макроэкономические показатели
Определение метода наиболее эффективного использования объекта. Оценщик на основе полученных данных и способов использования подобного имущества делает вывод об эффективном использовании объекта
Определение арендной платы при помощи разных подходов. Оценщик определяет рыночную стоимость объекта оценки при помощи трех стандартных международных методов: доходного, затратного и сравнительного. После этого он проводит расчет арендной платы
Анализ результатов расчетов арендной платы объекта оценки, полученных на предыдущем этапе, и вывод итоговой величины. Оценщик сравнивает данные и делает вывод об оптимальном размере рыночной стоимости объекта и его аренде
