- Объект готов к сдаче на условиях конкуренции
- Обе стороны арендного соглашения действуют без принуждения
- Прошло время, необходимое для всех банковских операций, согласования договоров и других условий сдачи в аренду
- Состояние рынка не является критическим или выгодным для осуществления сделок с данным типом недвижимости
- При оценке не учитываются завышенные или заниженные арендные ставки, обусловленные особым интересом, а также наличием родственных или деловых связей с арендодателем
ПРИ СОСТАВЛЕНИИ ОТЧЕТА ОЦЕНЩИК ОБЯЗАН СОБЛЮДАТЬ СЛЕДУЮЩИЕ ПРИНЦИПЫ:
- Содержание не должно допускать двоякого толкования фактов, чтобы не приводить к ложным заключениям об оценке
- Состав материалов и последовательность их изложения должна точно соответствовать процессу проведения оценки, с учетом возможности полного воспроизведения расчетов
- В отчете должна содержаться вся существенная информация, применявшаяся для определения арендной стоимости объекта
- Изложенные данные, использованные при проведении оценки, должны быть подтверждены
- В отчете не должно быть информации, которая не относится напрямую к определению промежуточных и окончательных результатов оценки арендной стоимости недвижимости, кроме случаев, когда она является обязательной по стандарту или правилам организации, в которой состоит оценщик
