Оценка объектов незавершенного строительства

Оценка объектов незавершенного строительства

Почему именно мы?

  • Анализ основных участников рынка перед началом работы по проекту, выделение особенностей анализируемого рынка
  • Наличие представительской сети в крупных городах РФ, работаем по всей России
  • Использование уникальных программных продуктов, не имеющих аналогов в РФ
  • Являемся крупнейшей оценочной компанией, работающей на территории РФ
  • Ответственность компании «Атлант Оценка» застрахована на сумму 550 000 000 рублей

  1. Общее
  2. Цели
  3. Стоимость услуг и необходимые документы

Оценка незавершенного строительства применяется к таким объектам, как здания или сооружения. Для того чтобы оценка незавершенного строительства была объективной, необходимо правильно классифицировать объект. Оценка незавершённого строительства использует несколько способов классификации объектов, незавершенного строительства. Наиболее существенной для оценщика является классификация с точки зрения наличия у недостроенного объекта возможностей выступать в качестве доходной недвижимости. Большинство зданий и сооружений общественного назначения, а также жилые здания могут быть использованы в качестве приносящей доход недвижимости. Оценка незавершённого строительства с этими типами незавершенных объектов недвижимости, как правило, использует затратный и доходный подходы. (Ознакомьтесь подробнее)

В последнее время вовлечение в хозяйственный оборот объектов незавершенного строительства - явление достаточно распространенное.  Оценка объекта незавершенного строительства необходима во многих случаях. Например, такая оценка востребована при передаче в залог, взносе в уставной капитал предприятия, переоценке основных средств, совершении сделки купли – продажи и во многих других случаях.

В любом случае, оценка незавершенного строительства дает определение действительной рыночной стоимости, отражающей ситуацию на рынке недвижимости и уровень изменения цен строительства. Кроме того, оценка незавершенного строительства поможет Вам определить варианты наиболее эффективного использования земельного участка, на котором расположен объект незавершенного строительства.

Оценка незавершенного строительства является достаточно трудоемкой процедурой по анализу полезности, доходности, функциональности, затратной и рыночной стоимости объекта незавершенного строительства. Это требует опыта, большого багажа знаний и высокой квалификации оценочной компании. «Атлант Оценка» реализует такие задачи с должным профессионализмом и подготавливает отчет об оценке незавершенного строительства, содержащий только достоверную и полезную для вашего предприятия и бизнеса информацию.

Таким образом, очень важным является соблюдение баланса между интересами покупателей, не желающих переплачивать, и инвесторами минимизирующими расходы. Поэтому для оценки также необходимо изучать и перспективы, возможные направления эксплуатации объекта незавершенного строительства.

Компания «Атлант Оценка» предлагает осуществить качественную оценку незавершенного строительства. В нашей компании работают эксперты, основа работы которых состоит в представлении качественного отчета соответствующего стандартам РФ. 

ОЦЕНКА НЕЗАВЕРШЕННОГО СТРОИТЕЛЬСТВА. КЛАССИФИКАЦИЯ ОБЪЕКТОВ

Оценка незавершенного строительства проводится с целью определения стоимости недостроенных зданий или сооружений. Для того, чтобы результат оценки был максимально точным, предварительно необходимо классифицировать рассматриваемый объект. Наиболее значимым показателем, как для эксперта компании  «Атлант Оценка», так и для инвестора, является доходность объекта – сможет ли рассматриваемое здание, сооружение, или иной объект в будущем приносить доход? Оценка незавершенного строительства такого типа осуществляется посредством доходного и затратного подхода.

ЗДАНИЯ ПРОИЗВОДСТВЕННОГО НАЗНАЧЕНИЯ МОЖНО РАЗДЕЛИТЬ НА ДВЕ ГРУППЫ.

I. Объекты специального назначения, у которой возможность изменения функционального назначения очень низка из-за отсутствия конструктивных решений. Оценка такой группы осуществляется, как правило, с помощью затратного метода.

II. Объекты, использующиеся для размещения в них различных производств, и, как следствие, могут быть более универсальными конструктивными решениями. Оценка объектов, относящихся ко второй группе может быть определена с помощью затратного и доходного подхода.

Оценка незавершенного строительства практически не использует подход, основанный на сравнительном анализе совершенных ранее на открытом рынке продаж.

ЗАКАЖИТЕ УСЛУГУ В НАШЕЙ КОМПАНИИ

Специалисты компании «Атлант Оценка» обладают уникальным опытом в проведении работ по оценке объектов незавершенного строительства  и объектов специального назначения как российских компаний, так и зарубежных партнеров группы.

Аккредитации компании в государственных и коммерческих структурах определяют гарантию качества оказываемых услуг в области оценки объектов незавершенного строительства, а также указывают на профессиональный уровень в подходе к проведению оценки.

Заказать консультацию
Вы можете online: