- количество комнат
- наличие и состояние душа
- раковины и вообще водопровода
- близость к ценным природным объектам (леса, парки, реки, озера, любые экологически чистые зоны)
- близость к «нехорошим» промышленным местам
- дорогам
- железнодорожным путям
- другое
Разумеется, в заключении эксперта вы увидите множество цифр, в которых будет содержаться реальная оценка площадей загородного дома и опись всего прилагаемого к нему имущества. Очень важно, чтобы оценщик также обратил свое пристальное внимание на любые неполадки и неисправности, огрехи в ремонте домика на даче – в общем, оценка должна предупреждать покупателя о том, какие разочарования могут его настигнуть сразу же после долгожданной покупки загородной недвижимости. Оценка призвана помогать и облегчать процесс купли-продажи, и к ней ни в коем случае нельзя относиться, как к «еще одной формальной ступени в этом бесконечном оформлении бумажек». По результатам оценки загородного дома, эксперт оформляет официальное заключение, основываясь на одном из трех основных принципов: цены, сравнения и, в случае с арендуемой собственностью, дохода.
Заказать консультацию
