Раздел (определение порядка пользования) земельного участка

Почему именно мы?

• Компания Атлант Оценка представляет собой крупнейшее объединение негосударственных судебно-экспертных организаций Российской Федерации и негосударственных судебных экспертов
• Наличие представительской сети в крупных городах РФ, работаем по всей России
• Со специалистами компании Атлант Оценка  постоянно сотрудничают авторитетные государственные учреждения,  такие как Арбитражные суды во всех  регионах  Российской Федерации
• Эксперты компании гарантируют высочайшее качество выполнения любой экспертизы, выходящей под торговой маркой  Атлант Оценка
• Мы обязуемся защищать свои заключения как в суде, так и в следственных органах

ПОРЯДОК РАЗДЕЛА ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА

Порядок раздела земельного участка - комплекс подготовительных, полевых и кадастровых работ, результатом которых являются кадастровые паспорта (выписки) на образованные земельные участки. Теперь более подробно.

Подготовительные работы включают в себя:

• Изучение кадастровым инженером правоустанавливающих документов на исходный земельный участок
• Заказ сведений из ГКН (Государственный Кадастр Недвижимости) - кадастровая выписка на исходный земельный участок, а так же КПТ (кадастровый план территории)
• Оценка ситуации по соседним участкам на основании полученных сведений из ГКН, для исключения кадастровых ошибок, влияющих на проведение кадастровых работ, например пересечение границ с соседними земельными участками, так же выясняется точность определения характерных точек
• Согласование с Заказчиком необходимости полевых работ - выезда геодезической группы, для выполнения геодезических измерений предполагаемых фактических границ земельных участков, которые должны получиться в результате раздела исходного земельного участка

Полевые работы включают в себя:

• Геодезические измерения предполагаемых фактических границ земельных участков, которые должны получиться в результате раздела исходного земельного участка
• Закрепление поворотных точек межевыми знаками (при необходимости)

Кадастровые работы включают в себя:

1. Вычерчивание вариантов раздела земельного участка на основании пожеланий Заказчика и(или) по результатам полевых работ
2. Составление согласия и подписание его землепользователями, землевладельцами, арендаторами, залогодержателями
3. Формирование межевого плана и согласование его с Заказчиком работ
4. Сдача межевого плана на проверку в орган кадастрового учета
5. Получение кадастровых паспортов на образованные земельные участки

После получения кадастровых паспортов следует заключительный этап - регистрация права собственности.   

Земельный участок, из которого при разделе образуются земельные участки, прекращает свое существование с даты государственной регистрации права собственности и иных вещных прав в порядке, установленным Федеральным законом от 21 июля 1997 года №122-ФЗ, за исключением случаем предусмотренных другими федеральными законами.

ПОРЯДОК РАЗДЕЛА ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА С РАСПОЛОЖЕННЫМ НА НЕМ ДОМОМ И СТРОЕНИЯМИ

Основной отличительной особенностью является то, что земельный участок может быть разделен исключительно с согласия всех собственников, а так же с учетом пользования жилым домом, так как земельный участок под домом тоже учитывается.

Последовательность раздела земельного участка с расположенным на нем домом:

• Изучение исходных правоустанавливающих документов
• Определение того, как будет делиться земельный участок, на сколько частей и какой площадью, где будут проходить границы земельных участков, полученных в результате раздела, с учетом расположенных на нем зданий и сооружений, при необходимости на участок может выехать геодезическая группа для выполнения геодезических измерений границ с учетом пожеланий собственников
• Формирование предварительного чертежа и согласование его со всеми собственниками
• Подписание решения о разделе
• Формирование межевого плана и сдача его на проверку в кадастровую палату

Так же следует заметить, что при разделе земельного участка потребуется план жилого дома или технический паспорт БТИ, или проект дома, так же может потребоваться договор о порядке пользования жилым домом с планом.

ЗАКАЖИТЕ УСЛУГУ В НАШЕЙ КОМПАНИИ

Экспертов  компании  Атлант Оценка  постоянно привлекают  как грамотных специалистов  при рассмотрении дел в судах общей  юрисдикции по районам и  округам, а также Арбитражные суды всех федеральных округов РФ.

Аккредитации компании в государственных и коммерческих структурах определяет гарантию качества оказываемых услуг в области экспертизы холодного оружия, а также указывает на профессиональный уровень в подходе к проведению экспертизы.

Наши эксперты исследуют документы и материалы, представленные для проведения экспертизы, выезжают на осмотр объекта и  с учетом поставленной на разрешение задачи, помогут найти грамотное и профессиональное решение, которое убедит заинтересованную сторону фактами, а не словами. Поэтому, сотрудничая с компанией Атлант Оценка -  Вы получите качественно подготовленное заключение специалиста, заключение эксперта, сопровождаемые грамотно сделанными иллюстрационными материалами объекта или события.

Образец ходатайства о назначении судебной экспертизы