Технико-экономическое обоснование в строительстве

Технико-экономическое обоснование в строительстве

Как мы работаем:

  • Максимально эффективно, юридически грамотно составляем ТЭО, для того чтобы вы добились поставленных целей.
  • Оперативно оказываем консультационные услуги на самом высоком профессиональном уровне.
  • Обеспечиваем безопасность, проводим полный юридический анализ и прогнозирование возможных последствий  выбранной стратегии.
  • Не только организуем высочайшее качество выполняемой услуги, но  и всесторонне, комплексно и углубленно решаем любые задачи.
  • Гарантируем строгую конфиденциальность и защиту представленной информации.
  • Используем нестандартные и оригинальные методики вместо шаблонных подходов.

При разработке обоснования строительства объекта недвижимости необходимо учитывать специфику той сферы, в которой он будет функционировать. Так, обоснования строительства жилых зданий, школ, больниц и обоснования возведения производственных объектов несколько различаются по своему содержанию.

ПОЧЕМУ ОБОСНОВАНИЕ СТРОИТЕЛЬСТВА НЕОБХОДИМО

Обоснование строительства зданий и сооружений жилого, общественного или промышленного назначения необходимо для доказательств рациональности размещения конкретного объекта именно в этом месте, подтверждения его экономической эффективности, социальной значимости, экологической безопасности и соответствия нормам Градостроительного кодекса.

Строительство нового объекта должно вписываться в генеральный план развития населенного пункта или прилегающих территорий. Помимо этого оно должно осуществляться с соблюдением градостроительных регламентов и санитарно-гигиенических норм.

Подготовка обоснования – это первый шаг к получению разрешительной документации на строительство.

СТРУКТУРА ОБОСНОВАНИЯ

ОБОСНОВАНИЕ СТРОИТЕЛЬНОГО ПРОЕКТА ВКЛЮЧАЕТ НЕСКОЛЬКО РАЗДЕЛОВ:

1. Выбор и характеристика территории для строительства. Проектировщики предлагают несколько вариантов, приводят оценку их экологической и эксплуатационной безопасности, отдаленных по времени последствий строительства. Выбирается оптимальный вариант, приводятся основные критерии сделанного выбора.

1.1. Для производственных объектов в документ включают:

  • Обоснование мощности.
  • Номенклатуру продукции.
  • Специализацию объекта.
  • Обеспечение объекта всеми видами ресурсов.
  • Варианты технологических решений.
  • Организационные производственные и управленческие решения.
  • Конструктивные решения.
  • Оценку экологической обстановки в районе строительства, меры по ее сохранению и улучшению.
  • Оценку наличия в районе охраняемых государством природных и культурно-исторических объектов.
  • Расчет стоимости строительства.
  • Оценку экономической эффективности вложений.

1.2. Для строительства объектов жилищно-гражданского назначения, социально значимых объектов необходимо проанализировать потребности выбранного района  в жилье, торговых, культурных, образовательных и иных услугах. При этом исследуют демографическую ситуацию в районе, уровень обеспеченности жильем и услугами, рассчитывают  мощность объекта в физических или числовых показателях, планировочную структуру объекта, возможности обеспечения инженерными  и иными коммуникациями, всеми видами безопасности.

Результаты проведенного анализа также включаются в общий текст документа.

2. На основе анализа всех данных об объекте в документе делается вывод о целесообразности его строительства, даются рекомендации по реализации дальнейших стадий проектирования.


Грамотно подготовленное обоснование строительства производственных и гражданских объектов лягут в основу проектной документации, ТЭО и бизнес-плана будущего проекта.

ПОМОЩЬ СПЕЦИАЛИСТОВ

Учитывая комплексность, трудоемкость и многопрофильность обоснования строительства, разумнее всего поручить эту работу специализированной компании, владеющей опытом и навыками подготовки подобных документов.

Потенциальные застройщики, получив от специализированной компании грамотно и профессионально составленное обоснование, смогут минимизировать риски еще на стадии разработки проекта и сэкономить время на процедуре по его согласованию.

НАШЕ ПРЕДЛОЖЕНИЕ

Разработка оснований для строительства промышленных, гражданских и социальных объектов с учетом их специфики.

 

Заказать консультацию
Вы можете online: