Переоценка стоимости основных средств

Какие задачи решает услуга?

Переоценка основных фондов и средств — определение рыночной или справедливой стоимости активов путем пересчета его первоначальной или текущей стоимости. Переоценка проводится с целью получения полной стоимости восстановления или замещения стоимости на актуальную. В результате переоценки активы могут быть дооценены или уценены и впоследствии учитываются на балансе организации по новой стоимости.

Стоимость основных активов — это показатель, который постоянно находится в динамике, поэтому требует регулярного уточнения и бухгалтерского учета.

Согласно Положению Банка России от 22 сентября 2015 г. N 492-П «Отраслевой стандарт бухгалтерского учета основных средств в некредитных финансовых организациях», пенсионные фонды, страховые компании, паевые инвестиционные фонды и иные некредитные финансовые организации ежегодно обязаны проводить переоценку основных средств, долгосрочных активов, инвестиционного имущества, запасов, средств и предметов труда, полученных по договорам, отступного, залога, назначение которых не определено, имущества и (или) его годных остатков, что позволяет отразить реальную рыночную стоимость активов на балансе компании.

Переоценка основных средств выполняет несколько функций:

• определение реальной рыночной стоимости активов
• привлечение инвесторов, кредиторов
• оптимизация себестоимости производимого продукта
• положительная переоценка основных средств в МСФО
• осуществление процедуры банкротства
• уменьшение налога на прибыль
• помощь при возникновении споров об имуществе
• уточнение страховой базы при страховании имущества
• определение справедливой стоимости основных средств для сделки купли-продажи
• предоставление возможности сократить налог на имущество по причине уменьшения стоимости основных средств по балансу
• определение ликвидационной стоимости основных средств для установления подходящей цены при вынужденной продаже бизнеса

Как мы работаем?

Процедура учета и оценки основных фондов имеет свои особенности и сложные нюансы, например, отчет об оценке рыночной стоимости для иных целей не может использоваться в целях бухгалтерского учета. В соответствии с Положением Банка России от 16 ноября 2021 г. N 781-П (ред. от 21.08.2023)  «Об отдельных требованиях к финансовой устойчивости и платежеспособности страховщиков» в настоящее время оценку основных средств для страховых компаний должен проводить независимый оценщик-юридическое лицо, не имеющий иных соглашений с компанией, кроме договоров на осуществление оценки.

Требования Банка России к независимому оценщику:

• оценщик-юридическое лицо ежегодно заключал договоры оценки недвижимости в течение последних 10 лет
• выручка за предыдущий календарный год от договоров на проведение оценки составляет не менее 100 млн. рублей
• стаж оценочной деятельности — не менее 3 лет
• в отношении оценщика в течение 2 лет и более не применялись меры дисциплинарного воздействия

Мы оцениваем основные активы по правилам Федеральных стандартов бухгалтерского учета, что включает в себя оценку ликвидационной и справедливой стоимости основных средств по регламентам ФСБУ 6/2020 на 31.12.2021 г.

С учетом того, что проводить проверку основных средств на обесценение необходимо как минимум в конце каждого отчетного периода, мы следуем международному стандарту финансовой отчетности (IAS) 36 «Обесценение активов», выполняя данный анализ.

Для реализации проекта мы создаем рабочую группу. Наши специалисты знают все нюансы, получили аккредитацию, обладают большим опытом и готовы взять на себя полное юридическое сопровождение.

При комплексной переоценке предприятий всех форм собственности эксперты оценочной компании Атлант Оценка учитывают коэффициенты физического и морального износа основных фондов, характеристики объектов оценки и другие важные показатели.

Результат

Когда все материалы подготовлены, руководитель группы проводит внутренний аудит отчета и дает рекомендации по доработке. При необходимости отчет отправляется на перевод. Затем финальную версию документа утверждает директор локального офиса, и только после этого отчет предоставляется заказчику. В результате вы получаете качественный отчет о переоценке основных средств, который примут в любой инстанции.

Как проходит процесс оказания услуги

Почему мы?

1. Входим в ТОП-20 оценочных групп в области переоценки основных средств в т.ч. в целях МСФО по версии RAEX
2. 12-летний опыт оценочной деятельности и заключения договоров оценки недвижимости подтверждаем выпиской из ЕГРЮЛ;
3. Выручка компании от оценочной деятельности за последний отчётный год составила более 149 млн. руб. — вы можете более подробно ознакомиться с показателями здесь;
4. В штате компании работают 29 опытных профессионалов-оценщиков, сертифицированных членов СРО с наличием квалификационных аттестатов и не имеющих дисциплинарных взысканий;
5. Ответственность Атлант Оценка застрахована на 550 000 000 рублей в СПАО «Ингосстрах» — ознакомьтесь с оригиналом страхового полиса.

свидетельства и сертификаты

узнать больше

аккредитации

узнать больше

аккредитованы в более чем 50 организациях