Какие задачи решает услуга?
Оценка стоимости доли недвижимости — комплекс мероприятий по установлению, определению стоимости доли в квартире, доме или загородном участке. Если несколько собственников имеют свою долю в квартире, оценка стоимости необходима для проведений любых операций с недвижимостью.
Некорректное определение доли недвижимости может повлечь за собой усугубление имущественных споров, увеличение судебных издержек, негативно повлиять на рыночную стоимость квартиры и усложнить процесс продажи на выгодных условиях.
Особую сложность представляет определение доли недвижимости, если за каждым из собственников не закреплена так называемая выделенная доля — отдельное помещение или комната, а также в случае несоответствия количества собственников и комнат при существенном различии комнат по метражу. В таких случаях используется выплата компенсации остальным собственникам.
Рассмотрим наиболее частые ситуации, при которых необходима оценка доли в недвижимости:
- разрешение имущественных споров, конфликтов
- вступление в наследство
- возможность совершения сделок купли-продажи, аренды доли недвижимости
- продажа или выкуп имущества, разделенного между собственниками
- разделение имущества между собственниками и закрепление за каждым из них отдельных помещений
В перечне приведены самые распространенные примеры, и если вы не нашли вашу ситуацию, не отчаивайтесь — мы решим любую задачу!
Как мы работаем?
Определение стоимости доли — сложный многоэтапный процесс, требующий учета специфики цели оценки и знания различных факторов, среди которых средняя рыночная стоимость недвижимости в регионе и нюансы формирования денежной компенсации. Мы подскажем, какие документы необходимо предоставить для оценки. Затем наш специалист проанализирует характеристики объекта и документацию. Обязательное условие — выезд оценщика на осмотр.
Основной документ для начала процедуры оценки стоимости доли недвижимости:
- Выписка из ЕГРН
Для реализации проекта мы создаем рабочую группу. Наши специалисты знают все нюансы, получили аккредитацию, обладают большим опытом и готовы взять на себя полное юридическое сопровождение.
Результат
Отчет об оценке рыночной стоимости, составленный в соответствии с законом Российской Федерации, который принимается всеми государственными структурами и финансовыми организациями.
Виды объеков оценки доли недвижимости
Как проходит процесс оказания услуги
Получаем от заказчика необходимые документы.
Обсуждаем цели оценки. Определяем вид объекта и объем прав.
Обсуждаем варианты работы, выбираем оптимальные стратегии, прогнозируем результаты.
Согласовываем условия работы, подписываем договор.
Проводим осмотр, фотофиксацию объекта, сбор дополнительной информации. Осуществляем необходимые расчеты. Составляем отчет об оценке. Проводим его внутренний аудит и утверждаем у руководителя локального офиса.
Отправляем заказчику оригинал отчета в бумажном и электронном виде.
Почему мы?
- Занимаем 11 место в Рэнкинге оценочных групп в области оценки недвижимости по версии RAEX
- Гарантируем выполнения взятых на себя обязательств заключением договора обязательного страхования ответственности
- Обладаем командой лучших специалистов, которые имеют все необходимые сертификаты и регулярно повышают свою квалификацию
- Нам доверяют крупнейшие российские компании и госорганы, что подтверждено рекомендациями и долгосрочными партнерскими отношениями
О нас говорят с благодарностью
Высокий уровень сервиса, клиентоориентированность и работа на результат подтверждаются многочисленными благодарственными письмами от наших клиентов и партнеров.
ОАО «РОСНАНО»
Щебанков А.А., Административный директор
ОАО «РОСНАНО» выражает благодарность за своевременно и качественно выполненную работу. Специалисты ООО «Атлант Оценка» продемонстрировали высокую квалификацию и компетентность
ОАО «РЖД», Московская дирекция по управлению терминально-складским комплексом
Коробов П.В., Главный инженер
ОАО «РЖД» выражает благодарность за определение рыночной стоимости ущерба и составление соответствующего отчета. Рекомендуем ООО «Атлант Оценка» как квалифицированную и компетентную организацию в решении подобных задач
ЗАО «Райффайзенбанк»
Коневецкая А.Н., Руководитель направления по работе с партнерами
Выражаем благодарность коллективу ООО «Атлант Оценка» за определение рыночной стоимости недвижимости. Специалисты Департамента оценки завоевали наше абсолютное доверие в ходе долгосрочного сотрудничества. Желаем процветания!