Оценка стоимости коммерческой недвижимости

Обратитесь к эксперту

Бойко Елена

Директор Департамента продаж

Написать сообщение

Удобный для вас способ связи?

вы можете online

13 место в рэнкинге крупнейших оценочных групп за 2021 год

По данным
рейтингового агенства RAEX (РАЭКС-Аналитика)

Закажите услугу с гарантией результата

  • Оценка стоимости коммерческой недвижимости
  • Оценка стоимости жилой недвижимости
  • Оценка стоимости загородной недвижимости
  • Оценка стоимости земли и земельного участка
  • Оценка стоимости доли недвижимости
  • Оценка стоимости объектов незавершенного строительства
  • Оценка стоимости строений, сооружений и передаточных устройств
  • Оценка стоимости сервитута земельного участка
  • Оценка арендной ставки
  • Оценка стоимости арендной платы недвижимости
Атлант Оценка

Какие задачи решает услуга?

В современных условиях оценка стоимости коммерческой недвижимости является необходимой практически при любой инвестиционной операции, например, для организации или расширения предприятий, или сдачи в аренду зданий и помещений. Без независимой оценки офиса или торгового центра невозможно получить объективную картину для установления справедливых условий эксплуатации объекта.

Наиболее частые задачи, которые решает оценка коммерческой недвижимости:

  • сдача объектов в аренду или для продажи
  • пересмотр кадастровой стоимости
  • снижение налога на недвижимость
  • страхование объекта
  • инвестирование или привлечение акционеров
  • узаконивание перепланировки, строительства, реконструкции
  • признание права собственности на объект
  • разрешение вопросов в связи с вводом здания в эксплуатацию
  • изменение направления использования недвижимости
  • оценка помещения в связи с судебным спором или урегулирования разногласий в досудебном порядке
  • оценка для ипотеки

Коммерческая недвижимость может быть подразделена на два типа. К первому относится, недвижимость, приносящая доход — торговая недвижимость, различные виды доходной недвижимости. К такому типу можно отнести офисную недвижимость и административные здания. К второму типу относится недвижимость, создающая условия для извлечения дохода — промышленная недвижимость или производственные помещения.

Как мы работаем?

Оценка коммерческой недвижимости — сложный многоэтапный процесс, требующий учета специфики цели оценки и знания различных факторов, среди которых местоположение, техническое состояние, материалы постройки, архитектурные решения, наличие инженерных коммуникаций и др. Мы подскажем, какие документы необходимо предоставить для оценки нежилого помещения. Затем наш специалист проанализирует характеристики объекта, документацию, а также поможет определить наиболее эффективные и выгодные возможности для использования объекта. Обязательное условие — выезд оценщика на осмотр.

Независимая оценка регулируется Законом «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» и федеральными стандартами.

Основные документы для начала процедуры оценки стоимости  коммерческой недвижимости:

  • Выписка из ЕГРН или договор аренды
  • Поэтажный план, экспликация
Если у вас возникли вопросы или трудности с необходимыми документами, вы можете получить бесплатную консультацию нашего эксперта или позвонить нам для решения проблемы

Для реализации проекта мы создаем рабочую группу. Наши специалисты знают все нюансы, получили аккредитацию, обладают большим опытом и готовы взять на себя полное юридическое сопровождение. Мы в кратчайшие сроки запустим оценку помещения в Москве и Московской области и при необходимости готовы взять на себя взаимодействие с государством.

Результат

Отчет об оценке рыночной стоимости, составленный в соответствии с законом Российской Федерации, который принимается всеми государственными структурами и финансовыми организациями. Оценка стоимости помещения помогает аргументированно и последовательно совершать сделки с недвижимостью на наиболее выгодных условиях.

Виды объектов оценки коммерческой недвижимости

торговый центр
бизнес-центр
склад
офис
машино-место
Оказываем услуги
с гарантией
результата
Ускоряем достижение
ваших бизнес-целей
Гостиница
Имущественный комплекс

 

Как проходит процесс оказания услуги

1
Запрос базовых документов

Получаем от заказчика необходимые документы.
Обсуждаем цели оценки. Определяем вид объекта и объем прав.

2
Подготовка персонального предложения

Обсуждаем варианты работы, выбираем оптимальные стратегии, прогнозируем результаты.

3
Заключение договора

Согласовываем условия работы, подписываем договор.

4
Подготовка отчета

Проводим осмотр, фотофиксацию объекта, сбор дополнительной информации. Осуществляем необходимые расчеты. Составляем отчет об оценке. Проводим его внутренний аудит и утверждаем у руководителя локального офиса.

5
Предоставление отчета заказчику

Отправляем заказчику оригинал отчета в бумажном и электронном виде.

1 шаг
2 шаг
4 шаг
3 шаг
5 шаг

Почему мы?

  1. Входим в ТОП-10 крупнейших консалтинговых компаний России по версии RAEX
  2. Гарантируем выполнения взятых на себя обязательств заключением договора обязательного страхования ответственности
  3. Обладаем командой лучших специалистов, которые имеют все необходимые сертификаты и регулярно повышают свою квалификацию
  4. Нам доверяют крупнейшие российские компании и госорганы, что подтверждено рекомендациями и долгосрочными партнерскими отношениями

 

 

аккредитованы в более чем 50 организациях

получите коммерческое предложение

Мы привыкли работать быстро и на результат. После получения заявки мы свяжемся с вами для уточнения деталей. Наш специалист подготовит индивидуальное коммерческое предложение в течение 2 часов с ценами и сроками.

+7 495 975-98-15
заполните форму, и получите коммерческое предложение за 2 часа

Заполните необходимые поля, и наши эксперты составят для вас персональное коммерческое предложение исходя из вашей ситуации

Заполнение формы не обязывает вас к приобретению услуги

Реализованные проекты по основным услугам

Мы уже помогли большому количеству наших клиентов оптимизировать налоги, сэкономить, увеличить рентабельность бизнеса и добиться многих других целей за счет независимой оценки недвижимости. Ознакомьтесь более подробно с нашими проектами — для нас нет ничего невозможного.

1196

проектов было реализовано
в 2021 году

15 %

в 2021 году
по отношению к 2020 году

1116

доверивших нам клиентов
в 2021 году

22 %

новых клиентов
по отношению к 2020 году

Наши профессиональные победы

Мы собрали примеры крупнейших кейсов, клиенты которых гордятся тем, что мы решили их задачи беспрецедентно точно, аккуратно и в установленные сроки.

Фонд «Сколково»

Определили стоимость улучшений неотделимых земельных участков площадью 3846 м2 и 21142 м2 в технически сложных условиях. В результате клиент смог сэкономить ресурсы.

Yum! Restaurants International

С 2012 г. международная ресторанная компания, владеющая узнаваемыми брендами такими как KFC, Pizza Hut, и Taco Bell доверяет нам проведение оценки объектов недвижимого имущества на территории Москвы и в регионах России.

ОАО «‎Альфа-Банк»

Партнерство с Атлант Оценка стало для Альфа-Банка приоритетным направлением, благодаря возможности в сжатые сроки проводить оценку наиболее крупных объектов коммерческой недвижимости своих клиентов.

ГАУК г. Москвы «Парк культуры и отдыха «Кузьминки»

Для клиента проведена оценка недвижимого имущества. Благодаря компетенции наших экспертов, отчет, подготовленный в кратчайшие сроки, помог решить поставленные задачи.

 

ГУП «Мосгортранс»

В минимальные сроки подготовили отчет об определении рыночной стоимости арендной ставки недвижимости. Результат оценки позволил клиенту эффективно распоряжаться имуществом и принимать управленческие решения.

ГУП «Моссвет»

Более 3 лет сотрудничаем с государственным унитарным предприятием. Помогаем клиенту решить поставленные задачи с помощью определения рыночной стоимости права владения и пользования недвижимостью.

О нас говорят с благодарностью

Высокий уровень сервиса, клиентоориентированность и работа на результат подтверждаются многочисленными благодарственными письмами от наших клиентов и партнеров.

ОАО «РОСНАНО»

Щебанков А.А., Административный директор

ОАО «РОСНАНО» выражает благодарность за своевременно и качественно выполненную работу. Специалисты ООО «Атлант Оценка» продемонстрировали высокую квалификацию и компетентность

ОАО «РЖД», Московская дирекция по управлению терминально-складским комплексом

Коробов П.В., Главный инженер

ОАО «РЖД» выражает благодарность за определение рыночной стоимости ущерба и составление соответствующего отчета. Рекомендуем ООО «Атлант Оценка» как квалифицированную и компетентную организацию в решении подобных задач

ЗАО «Райффайзенбанк»

Коневецкая А.Н., Руководитель направления по работе с партнерами

Выражаем благодарность коллективу ООО «Атлант Оценка» за определение рыночной стоимости недвижимости. Специалисты Департамента оценки завоевали наше абсолютное доверие в ходе долгосрочного сотрудничества. Желаем процветания!

нам доверяют лидеры

Вас может заинтересовать

Анализ потребителей онлайн-магазинов в России

на 2017 год

Онлайн-торговля, портрет клиента, мотивации и ключевые факторы поведения покупателей.

Оправдываем доверие

+7 495 975-98-15

Задайте вопрос по услуге, закажите обратный звонок или обратитесь к генеральному директору через данную форму.
Мы ответим на ваше сообщение в течение 30 минут. Если вопрос не терпит отлагательств — позвоните — мы будем рады вам помочь.

  • Вопрос по услуге
  • Заказать звонок
  • Написать директору
  • Написать отзыв
  • Оставить жалобу
Заказать обратный звонок
Ваш Расчет снижения кадастровой стоимости
Кадастровый номер :

текущая стоимость объекта :  ₽  

Стоимость после снижения * :

*

Возможность получения ещё большего снижения, а также варианты взаимодействия по данному вопросу мы сформируем после предоставления документов оценщику.

Наш опыт позволяет снизить кадастровую стоимость вашего объекта недвижимости до 21%
Кадастровый номер не найден
Наш эксперт обязательно поможет решить эту задачу — просто заполните форму обратной связи, и вам позвонят в течение 5-и минут