Какие задачи решает услуга?
Оценка стоимости участка земли — это комплекс мероприятий, который направлен на определение рыночной стоимости з/у. Вы получаете реальную цену земельного участка на данный отрезок времени и можете использовать эти данные в своих интересах, например, для суда, сдачи в аренду или для юридической помощи нотариуса, продумав перспективы наиболее выгодных операций. Переоценка рыночной стоимости земельного участка также понадобится после очередной государственной кадастровой оценки для возврата части уплаченного налога и снижения налоговой базы путем оспаривания кадастровой стоимости земли.
когда необходима оценка земельного участка:
- определение начальной цены участка для торгов
- смена целевого назначения земли
- купля-продажа, аренда участка
- выдача кредита для жилищного строительства специализированным застройщиком
- оформление права собственности
- определение кадастровой стоимости для оптимизации налогообложения
- внесение участка в качестве вклада в уставный капитал организации
- получение кредита под залог
- привлечение инвесторов
- независимая оценка для сравнения с той стоимостью, которую вам предлагает другая сторона сделки
- судебные споры
Мы работаем с разными направлениями в сфере земельного права и к каждому запросу клиента применяем индивидуальный подход, учитывая все нюансы ситуации и результат, который необходимо достигнуть.
Как мы работаем?
При оценке участка принимается во внимание его целевое назначение в зависимости от категории земли (ст. 7 Земельного кодекса РФ), местоположения, площади, рельефа, ожидаемых изменений на рынке и пр. Мы подскажем, какие документы необходимо предоставить. Затем наш специалист проанализирует характеристики земельного участка и документацию. Обязательное условие — выезд оценщика на осмотр, в том числе в Московскую область и регионы.
Основные документы для начала процедуры оценки стоимости земли и земельного участка:
- Выписка из ЕГРН / Кадастровый паспорт
Для реализации проекта мы создаем рабочую группу. Наши специалисты знают все тонкости права, имеют аккредитацию, обладают обширным опытом и готовы взять на себя полное юридическое сопровождение вашего процесса.
Результат
Отчет об оценке рыночной стоимости земельного участка, составленный в соответствии с законом Российской Федерации, который принимается всеми государственными структурами и финансовыми организациями.
Виды объектов оценки земли и земельного участка
с гарантией
результата
ваших бизнес-целей
Как проходит процесс оказания услуги
Получаем от заказчика необходимые документы.
Обсуждаем цели оценки. Определяем вид объекта и объем прав.
Обсуждаем варианты работы, выбираем оптимальные стратегии, прогнозируем результаты.
Согласовываем условия работы, подписываем договор.
Проводим осмотр, фотофиксацию объекта, сбор дополнительной информации. Осуществляем необходимые расчеты. Составляем отчет об оценке. Проводим его внутренний аудит и утверждаем у руководителя локального офиса.
Отправляем заказчику оригинал отчета в бумажном и электронном виде.
Почему мы?
- Занимаем 9 место в Рэнкинге оценочных групп в области оценки недвижимости по версии RAEX
- Гарантируем выполнения взятых на себя обязательств заключением договора обязательного страхования ответственности
- Обладаем командой лучших специалистов, которые имеют все необходимые сертификаты и регулярно повышают свою квалификацию
- Нам доверяют крупнейшие российские компании и госорганы, что подтверждено рекомендациями и долгосрочными партнерскими отношениями
О нас говорят с благодарностью
Высокий уровень сервиса, клиентоориентированность и работа на результат подтверждаются многочисленными благодарственными письмами от наших клиентов и партнеров.
ОАО «РОСНАНО»
Щебанков А.А., Административный директор
ОАО «РОСНАНО» выражает благодарность за своевременно и качественно выполненную работу. Специалисты ООО «Атлант Оценка» продемонстрировали высокую квалификацию и компетентность
ОАО «РЖД», Московская дирекция по управлению терминально-складским комплексом
Коробов П.В., Главный инженер
ОАО «РЖД» выражает благодарность за определение рыночной стоимости ущерба и составление соответствующего отчета. Рекомендуем ООО «Атлант Оценка» как квалифицированную и компетентную организацию в решении подобных задач
ЗАО «Райффайзенбанк»
Коневецкая А.Н., Руководитель направления по работе с партнерами
Выражаем благодарность коллективу ООО «Атлант Оценка» за определение рыночной стоимости недвижимости. Специалисты Департамента оценки завоевали наше абсолютное доверие в ходе долгосрочного сотрудничества. Желаем процветания!