Экспертиза объектов в целях признания или непризнания их недвижимым имуществом

Обратитесь к эксперту

Бойко Елена

Руководитель Департамента по работе с корпоративными клиентами

Написать сообщение

Удобный для вас способ связи?

вы можете online

9 место в рэнкинге крупнейших оценочных групп за 2020 год

По данным
рейтингового агенства RAEX (РАЭКС-Аналитика)

Закажите услугу с гарантией результата

  • Экспертиза объектов в целях признания или непризнания их недвижимым имуществом
  • Экспертиза качества строительных работ
  • Экспертиза объемов и стоимости строительно-монтажных работ
  • Экспертиза строительства
  • Экспертиза смет
  • Экспертиза технического состояния сооружений и конструкций
  • Экспертиза строительных коммуникаций и инженерных конструкций
  • Строительный аудит
  • Проверка исполнительной технической документации
Атлант Оценка

Какие задачи решает услуга?

Признание здания или сооружения недвижимым имуществом регулируется ст. и 131 Гражданского Кодекса РФ. Согласно ст. 222 Гражданского кодекса РФ, нельзя приобрести право собственности на объект, если сооружение возведено с нарушением законодательства. Даже возведенный в соответствии с техническими регламентами объект может не быть признан недвижимым имуществом из-за отсутствия разрешительных документов.

Признание объекта недвижимостью возможно по следующим параметрам:

  • наличие всех необходимых документов на возведение здания с соблюдением нормативов строительства;
  • прочная связь объекта с землей;
  • строительство на специально предназначенным для этого земельном участке с разрешением государственного органа;
  • невозможность переместить объект без причинения ущерба;
  • наличие акта приема здания в эксплуатацию;
  • соответствие критериям капитальной постройки.

 

Под этот критерий не подпадают временные постройки, не имеющие связи с землей и возможные для перемещения без ущерба для здания. При возникновения спорной ситуации, решение о признании или непризнания объекта недвижимостью принимает суд. Без услуги независимой экспертизы объекта для признания недвижимым имуществом, получить положительное решения суда практически невозможно.

Как мы работаем?

Для подготовки и составления юридически правильной экспертизы, подтверждающей капитальность здания, необходимо обратиться к опытным специалистам. Наша команда обладает всеми необходимыми компетенциями и многолетним опытом работы в строительной и юридической сфере. Наши эксперты проведут сбор и анализ информации для подготовки обоснованного заключения с целью защиты ваших интересов в суде.

Мы поможем консолидировать документацию, которую чаще всего требует суд признания объекта недвижимым имуществом:

  • технический паспорт;
  • заключение технических экспертизы на соответствие СНиП, Сан-Пин и ППБ;
  • результат мониторинга стационарных коммуникаций;
  • проверка корректности всех разрешительных документов на строительство.

Решение

В результате вы получите подробное заключение экспертизы с указанием функциональности фундамента, расположением инженерных коммуникаций, описанием всех параметров капитального строительства и изложением перечня всех используемых документов. Мы поможем избежать неприятных ошибок при некорректном использовании документации.

Заключение является официальным документом, которое будет принято в любой инстанции и станет весомым аргументом для вынесения судом справедливого решения о признании здания объектом недвижимого имущества.

Как проходит процесс оказания услуги

1
Запрос базовых документов

Анализ проектно-сметной, исполнительной, эксплуатационной документации.

2
Заключение договора

Согласование сроков и объемов экспертизы, утверждение технического задания.

3
Исследование объекта

Проведение замеров, фотофиксация дефектов, оценка инженерных коммуникаций, проверка фундамента, проверка всех параметров объекта капитального строительства, техническая экспертиза.

4
Анализ полученной информации

Консолидация результатов исследования, технической экспертизы, подготовка технической документации, аудит разрешительных документов.

5
Подготовка заключения экспертизы

Составление детализированного отчета о соблюдении признаков капитального строительства, подготовка графической части с подтверждением соблюдения строительных регламентов. Формулировка юридически точного заключения для суда.

1 шаг
ЗАПРОС БАЗОВЫХ ДОКУМЕНТОВ
2 шаг
ВСЕ ИКОНКИ [Recovered]
4 шаг
А6НАЛИЗ РЕЗУЛЬТАТОВ МОНИТОРИНГА
3 шаг
ДЕТАЛЬНОЕ ИССЛЕДОВАНИЕ ОБЪЕКТА
5 шаг
ПОДГОТОВКА ЗАКЛЮЧЕНИЯ ЭКСПЕРТИЗЫ

Почему мы?

  1. Входим в ТОП-10 крупнейших консалтинговых компаний России по версии RAEX
  2. Гарантируем выполнения взятых на себя обязательств заключением договора обязательного страхования ответственности
  3. Обладаем командой лучших специалистов, которые имеют все необходимые сертификаты и регулярно повышают свою квалификацию
  4. Нам доверяют крупнейшие российские компании и госорганы, что подтверждено рекомендациями и долгосрочными партнерскими отношениями

 

 

аккредитованы в более чем 50 орагнизациях

получите коммерческое предложение

Мы привыкли работать быстро и на результат. После получения заявки мы свяжемся с вами для уточнения деталей. Наш специалист подготовит индивидуальное коммерческое предложение в течение 2 часов с ценами и сроками.

+7 495 975-98-15
заполните форму, и получите коммерческое предложение за 2 часа

Заполните необходимые поля, и наши эксперты составят для вас персональное коммерческое предложение исходя из вашей ситуации

Заполнение формы не обязывает вас к приобретению услуги

Наши профессиональные победы

Мы собрали примеры крупнейших кейсов, клиенты которых гордятся тем, что мы решили их задачи беспрецедентно точно, аккуратно и в установленные сроки.

Фонд «Сколково»

Определили стоимость улучшений неотделимых земельных участков площадью 3846 м2 и 21142 м2 в технически сложных условиях. В результате клиент смог сэкономить ресурсы.

Yum! Restaurants International

С 2012 г. международная ресторанная компания, владеющая узнаваемыми брендами такими как KFC, Pizza Hut, и Taco Bell доверяет нам проведение оценки объектов недвижимого имущества на территории Москвы и в регионах России.

ОАО «‎Альфа-Банк»

Партнерство с Атлант Оценка стало для Альфа-Банка приоритетным направлением, благодаря возможности в сжатые сроки проводить оценку наиболее крупных объектов коммерческой недвижимости своих клиентов.

ГАУК г. Москвы «Парк культуры и отдыха «Кузьминки»

Для клиента проведена оценка недвижимого имущества. Благодаря компетенции наших экспертов, отчет, подготовленный в кратчайшие сроки, помог решить поставленные задачи.

 

ГУП «Мосгортранс»

В минимальные сроки подготовили отчет об определении рыночной стоимости арендной ставки недвижимости. Результат оценки позволил клиенту эффективно распоряжаться имуществом и принимать управленческие решения.

ГУП «Моссвет»

Более 3 лет сотрудничаем с государственным унитарным предприятием. Помогаем клиенту решить поставленные задачи с помощью определения рыночной стоимости права владения и пользования недвижимостью.

О нас говорят с благодарностью

Высокий уровень сервиса, клиентоориентированность и работа на результат подтверждаются многочисленными благодарственными письмами от наших клиентов и партнеров.

ОАО «РОСНАНО»

Щебанков А.А., Административный директор

ОАО «РОСНАНО» выражает благодарность за своевременно и качественно выполненную работу. Специалисты ООО «Атлант Оценка» продемонстрировали высокую квалификацию и компетентность

ОАО «РЖД», Московская дирекция по управлению терминально-складским комплексом

Коробов П.В., Главный инженер

ОАО «РЖД» выражает благодарность за определение рыночной стоимости ущерба и составление соответствующего отчета. Рекомендуем ООО «Атлант Оценка» как квалифицированную и компетентную организацию в решении подобных задач

ЗАО «Райффайзенбанк»

Коневецкая А.Н., Руководитель направления по работе с партнерами

Выражаем благодарность коллективу ООО «Атлант Оценка» за определение рыночной стоимости недвижимости. Специалисты Департамента оценки завоевали наше абсолютное доверие в ходе долгосрочного сотрудничества. Желаем процветания!

нам доверяют лидеры

Вас может заинтересовать

Анализ рынка коммерческий недвижимости города Орел

По итогам 3 квартала 2021 года

Структура предложения, диапазон стоимости по районам города и сегментам офисной недвижимости.

Оправдываем доверие

+7 495 975-98-15

Задайте вопрос по услуге, закажите обратный звонок или обратитесь к генеральному директору через данную форму.
Мы ответим на ваше сообщение в течение 30 минут. Если вопрос не терпит отлагательств — позвоните — мы будем рады вам помочь.

  • Вопрос по услуге
  • Заказать звонок
  • Написать директору
  • Написать отзыв
  • Оставить жалобу
Заказать обратный звонок
Ваш Расчет снижения кадастровой стоимости
Кадастровый номер :

текущая стоимость объекта :  ₽  

Стоимость после снижения * :

*

Возможность получения ещё большего снижения, а также варианты взаимодействия по данному вопросу мы сформируем после предоставления документов оценщику.

Наш опыт позволяет снизить кадастровую стоимость вашего объекта недвижимости до 21%
Кадастровый номер не найден
Наш эксперт обязательно поможет решить эту задачу — просто заполните форму обратной связи, и вам позвонят в течение 5-и минут