Техническое обследование зданий и сооружений

Обратитесь к эксперту

Хомутецкая Вероника

Руководитель Департамента по работе с корпоративными клиентами

Написать сообщение

Удобный для вас способ связи?

вы можете online

9 место в рэнкинге крупнейших оценочных групп за 2020 год

По данным
рейтингового агенства RAEX (РАЭКС-Аналитика)

Закажите услугу с гарантией результата

  • Техническое обследование зданий и сооружений
  • Комплексное техническое обследование
  • Детальное инструментальное обследование
  • Мониторинг зданий и сооружений
  • Обследование технически сложных сооружений
  • Обследование основных несущих и ограждающих конструкций зданий и сооружений
  • Обследование фундаментов
  • Визуальное обследование зданий
Атлант Оценка

Для чего нужна услуга?

Эксплуатация технических и промышленных помещений, продажа и сдача в аренду зданий и сооружений несут риски износа или скрытых повреждений, которые могут привести к непредвиденным тратам. Техническое обследование зданий и сооружений – это процедуры, обеспечивающие контроль состояния промышленных объектов недвижимости, подготовки коммуникаций к работе, оценки эксплуатационных возможностей зданий.

Главные цели мероприятий – диагностика физического износа объекта, выявление возможных дефектов и повреждений для безопасной эксплуатации здания, а также прогнозирование продолжительности работы здания.

По результатам процедуры, на основе заключения принимаются решения о реконструкции, сносе объекта, проведения реставрационных или строительных работ, диагностики критических повреждений и аварий

В каких случаях необходимо техническое обследование зданий и сооружений?

  • сделка купли-продажи объекта;
  • после возникновения аварийных ситуаций и пожаров;
  • истечение сроков эксплуатации здания;
  • при перепланировке здания или изменении технического назначения объекта;
  • при возобновлении строительства объекта, если строительство было заморожено более 3 лет назад;
  • в случае окончания срока действия предыдущей экспертизы;
  • для определения технического состояния приобретаемых или арендуемых помещений;
  • проверка безопасности эксплуатируемого объекта;
  • реставрация зданий;
  • выявление деформаций и других технических отклонений объекта;
  • по требованию проверяющих органов;
  • при сдаче в эксплуатацию построенного объекта.

 

Своевременное проведение обследования позволит избежать сложных аварийных ситуаций, защитит от штрафов проверяющих органов и судебных тяжб, а также позволит безопасно реконструировать здание с учетом износа.

Для подготовки заключения экспертизы требуется консолидация данных промышленного объекта и проведение ряда мероприятий, которые осуществляются в несколько этапов:

  • анализ проектно-сметной, исполнительной и эксплуатационной документации;
  • проверка материалов инженерно-геологических изысканий и результатов предыдущих проверок;
  • составление и верификация технического задания;
  • фотофиксация и визуальный осмотр объекта;
  • составление и заполнение дефектных ведомостей, выполнение обмерных работ и подготовка информации о технических особенностях сооружения;
  • инструментальное обследование материалов конструкций;
  • взятие проб грунта и инженерно-геологические изыскания;
  • оценка устойчивости и несущей способности каркаса здания, проведение дефектоскопии;
  • консолидация и проверка всех полученных данных;
  • подготовка финального заключения.

 

В результате вы получите заключение экспертизы технического обследования здания, включающее следующую информацию:

  • подробная характеристика объекта недвижимости;
  • описание обнаруженных дефектов с визуальной фиксацией;
  • результаты тестирования конструкций и показатели уровня прочности зданий;
  • графическая визуализация всех обнаруженных дефектов, расчетных схем обмерочных чертежей, лабораторных испытаний и вскрытий конструкций;
  • прогнозы относительно устойчивости здания и ожидаемые сроки эксплуатации;
  • подробные рекомендации по дальнейшей эксплуатации здания и профилактике возможных дефектов.

 

Получив результаты экспертизы, вы расширите количество операций, позволяющих увеличить жизнеспособность промышленного объекта, запустите процесс легализации самостроя и сможете выставить объект на продажу на самых выгодных условиях.

Как проходит процесс оказания услуги

1
Запрос базовых документов

Анализ проектно-сметной, исполнительной, эксплуатационной документации и архивов эксплуатации сооружения.

2
Заключение договора

Определение сроков и целей обследования, составление и утверждение технического задания.

3
Визуальное обследование объекта

Фотофиксация сооружение, внешнее исследование конструкций и сопоставление с проектно-технической документацией.

4
Лабораторные исследования материалов

Взятие проб грунта, инженерно-геодезические изыскания, проведение обмерных работ, фиксация технических особенностей здания.

5
Оценка устойчивости материалов и несущих конструкций

Проведение испытаний прочности фундамента и несущего каркаса здания.

6
Анализ результатов экспертизы

Составление и заполнение дефектных ведомостей, консолидация результатов лабораторных исследований и испытаний.

7
Подготовка заключения экспертизы

Оценка качества строительства и технического состояния объекта, консультация по дальнейшей эксплуатации объекта и устранению дефектов.

1 шаг
ЗАПРОС БАЗОВЫХ ДОКУМЕНТОВ
2 шаг
ВСЕ ИКОНКИ [Recovered]
4 шаг
ЛАБОРАТОРНОЕ ИССЛЕДОВАНИЕ МТЕРИАЛОВ
3 шаг
ВИЗУАЛЬНОЕ ОБСЛЕДОВАНИЕ ОБЪЕКТА
5 шаг
ОЦЕНКА УСТОЙЧИВОСТИ МАТЕРИАЛОВ
6 шаг
АНАЛИЗ РЕЗУЛЬТАТОВ ЭКСПЕРТИЗЫ-05
7 шаг
ПОДГОТОВКА ЗАКЛЮЧЕНИЯ ЭКСПЕРТИЗЫ

Почему мы?

  1. Входим в ТОП-10 крупнейших консалтинговых компаний России по версии RAEX
  2. Гарантируем выполнения взятых на себя обязательств заключением договора обязательного страхования ответственности
  3. Обладаем командой лучших специалистов, которые имеют все необходимые сертификаты и регулярно повышают свою квалификацию
  4. Нам доверяют крупнейшие российские компании и госорганы, что подтверждено рекомендациями и долгосрочными партнерскими отношениями

 

 

аккредитованы в более чем 50 орагнизациях

получите коммерческое предложение

Мы привыкли работать быстро и на результат. После получения заявки мы свяжемся с вами для уточнения деталей. Наш специалист подготовит индивидуальное коммерческое предложение в течение 2 часов с ценами и сроками.

+7 495 975-98-15
заполните форму, и получите коммерческое предложение за 2 часа

Заполните необходимые поля, и наши эксперты составят для вас персональное коммерческое предложение исходя из вашей ситуации

Заполнение формы не обязывает вас к приобретению услуги

Необходимые документы

Для данной услуги пакет документов индивидуален. Проанализируем ваши цели и подскажем, какие документы вам необходимо подготовить — вы можете нам позвонить или оставить заявку на консультацию с экспертом

+7 495 975-98-15

Наши профессиональные победы

Мы собрали примеры крупнейших кейсов, клиенты которых гордятся тем, что мы решили их задачи беспрецедентно точно, аккуратно и в установленные сроки.

Фонд «Сколково»

Определили стоимость улучшений неотделимых земельных участков площадью 3846 м2 и 21142 м2 в технически сложных условиях. В результате клиент смог сэкономить ресурсы.

Yum! Restaurants International

С 2012 г. международная ресторанная компания, владеющая узнаваемыми брендами такими как KFC, Pizza Hut, и Taco Bell доверяет нам проведение оценки объектов недвижимого имущества на территории Москвы и в регионах России.

ОАО «‎Альфа-Банк»

Партнерство с Атлант Оценка стало для Альфа-Банка приоритетным направлением, благодаря возможности в сжатые сроки проводить оценку наиболее крупных объектов коммерческой недвижимости своих клиентов.

ГАУК г. Москвы «Парк культуры и отдыха «Кузьминки»

Для клиента проведена оценка недвижимого имущества. Благодаря компетенции наших экспертов, отчет, подготовленный в кратчайшие сроки, помог решить поставленные задачи.

 

ГУП «Мосгортранс»

В минимальные сроки подготовили отчет об определении рыночной стоимости арендной ставки недвижимости. Результат оценки позволил клиенту эффективно распоряжаться имуществом и принимать управленческие решения.

ГУП «Моссвет»

Более 3 лет сотрудничаем с государственным унитарным предприятием. Помогаем клиенту решить поставленные задачи с помощью определения рыночной стоимости права владения и пользования недвижимостью.

О нас говорят с благодарностью

Высокий уровень сервиса, клиентоориентированность и работа на результат подтверждаются многочисленными благодарственными письмами от наших клиентов и партнеров.

ОАО «РОСНАНО»

Щебанков А.А., Административный директор

ОАО «РОСНАНО» выражает благодарность за своевременно и качественно выполненную работу. Специалисты ООО «Атлант Оценка» продемонстрировали высокую квалификацию и компетентность

ОАО «РЖД», Московская дирекция по управлению терминально-складским комплексом

Коробов П.В., Главный инженер

ОАО «РЖД» выражает благодарность за определение рыночной стоимости ущерба и составление соответствующего отчета. Рекомендуем ООО «Атлант Оценка» как квалифицированную и компетентную организацию в решении подобных задач

ЗАО «Райффайзенбанк»

Коневецкая А.Н., Руководитель направления по работе с партнерами

Выражаем благодарность коллективу ООО «Атлант Оценка» за определение рыночной стоимости недвижимости. Специалисты Департамента оценки завоевали наше абсолютное доверие в ходе долгосрочного сотрудничества. Желаем процветания!

нам доверяют лидеры

Более 750 клиентов успешно достигли своих целей с нашей помощью

Оправдываем доверие

+7 495 975-98-15

Задайте вопрос по услуге, закажите обратный звонок или обратитесь к генеральному директору через данную форму.
Мы ответим на ваше сообщение в течение 30 минут. Если вопрос не терпит отлагательств — позвоните — мы будем рады вам помочь.

  • Вопрос по услуге
  • Заказать звонок
  • Написать директору
  • Написать отзыв
  • Оставить жалобу
Заказать обратный звонок
Ваш Расчет снижения кадастровой стоимости
Кадастровый номер :

текущая стоимость объекта :  ₽  

Стоимость после снижения * :

*

Возможность получения ещё большего снижения, а также варианты взаимодействия по данному вопросу мы сформируем после предоставления документов оценщику.

Наш опыт позволяет снизить кадастровую стоимость вашего объекта недвижимости до 21%
Кадастровый номер не найден
Наш эксперт обязательно поможет решить эту задачу — просто заполните форму обратной связи, и вам позвонят в течение 5-и минут