Детальное инструментальное обследование

Обратитесь к эксперту

Бойко Елена

Директор Департамента продаж

Написать сообщение

Удобный для вас способ связи?

вы можете online

9 место в рэнкинге крупнейших оценочных групп за 2020 год

По данным
рейтингового агенства RAEX (РАЭКС-Аналитика)

Закажите услугу с гарантией результата

  • Детальное инструментальное обследование
  • Комплексное техническое обследование
  • Мониторинг зданий и сооружений
  • Обследование технически сложных сооружений
  • Обследование основных несущих и ограждающих конструкций зданий и сооружений
  • Обследование фундаментов
  • Визуальное обследование зданий
Атлант Оценка

Какие задача решает услуга?

Детальное инструментальное обследование требуется в отдельных случаях, когда при обследовании здания выявляются критические расхождения между реальным состоянием объекта и проектно-технической документацией. Это ряд мероприятий, направленных на предметное изучение технического состояния отдельных конструкций с целью дальнейшего устранения дефектов.

Детальное инструментальное обследование необходимо в случае обнаружения очевидных разломов стен, трещин, выявления дефектов, напрямую влияющих на устойчивость балок, перекрытий, арок и других несущих конструкций. При обнаружении понижения поверхности грунта производятся инженерно-геодезические изыскания с целью определения необходимости ремонта и работ по усилению основания здания.

Конечной целью детального обследования является разработка методических указаний по устранению выявленных дефектов и определения объема капитального ремонта здания. Данная услуга поможет подробней изучить глубину проседания бетона или последствия эксплуатационного воздействия, чтобы заранее нейтрализовать проблемы, влияющие на срок службы объекта недвижимости, и, следовательно, функциональности предприятия.

Как мы работаем?

Процесс детального инструментального обследования требует привлечения опытного специалиста с использованием широкого исследовательского инструментария. Для проведения обследования требуется разрешение на зондирование или бурение скважин. Работы необходимо проводить с учетом значительных ограничений при взаимодействии с строительными конструкциями.

В зависимости от требований заказчика и целей обследования проводятся следующие процедуры:

  • определение прочности бетона различными методами (от ультразвукового способа до метода пластической деформации);
  • геодезическая разведка фундамента для определения прочности и зондирования грунта, исходя из технических характеристик;
  • неразрушающие испытания несущих конструкций и используемых материалов;
  • вскрытие конструкций для установления габаритов;
  • составление расчетной схемы объекта недвижимости;
  • сбор образцов материалов конструкций для лабораторных исследований и определения их основных характеристик;
  • замеры отдельных конструкций и всей площади объекта, сопоставление текущей конфигурации здания и проектно-технической документации;
  • расчет производственных эксплуатационных нагрузок на объект и их влияние на материалы;
  • определение возможных прогибов, смещений элементов или дефектов несущих конструкций.

 

Для реализации проекта мы создаем рабочую группу. Эксперты проводят подробную фиксацию всех обнаруженных дефектов и графическую визуализацию проведенных замеров для дальнейшего использования в отчете. По результатам испытаний определяется средняя прочность конструкций и коэффициенты вариации прочности бетона.

Результат

При завершении обследования эксперт проводит сравнение полученных данных с архивными источниками, фиксируя различия с изначальной проектно-технической документацией. При необходимости отчет направляется на доработку. В результате вы получите детальную экспертизу, включающую следующую информацию:

  • перечень обследуемых конструкций;
  • фиксация всех трещин, дефектов, деформаций, состояние фундамента с подробной визуализацией;
  • протоколы выполненных лабораторных исследований грунта, бетона и используемых материалов;
  • фотофиксация всех вскрытий фундамента и конструкций;
  • расчетная схема сооружения с указанием инженерных систем, наличия арматуры с указанием прочности;
  • результаты замеров с чертежами и указанием всех габаритов;
  • отчет об эксплуатационных нагрузках;
  • протоколы выполненных испытаний прочности несущих конструкций;
  • экспертиза общего технического состояния сооружения;
  • подробные рекомендации по устранению дефектов и дальнейшей эксплуатации объекта.

 

Наш эксперт проведет для вас подробную консультацию по результатам обследования и ответит на все интересующие вопросы об устранении выявленных дефектов. Мы разработаем для вас поэтапные рекомендации безопасного использования здания и поможем рассчитать объем требуемого капитального ремонта. Воспользовавшись нашей услугой, вы получите исчерпывающую картину износа вашей недвижимости и сможете избежать лишних затрат, выполнив только необходимые работы по устранению повреждений.

Как проходит процесс оказания услуги

1
Запрос базовых документов

Анализ проектно-сметной, исполнительной, эксплуатационной документации.

2
Заключение договора

Согласование сроков и целей обследования, утверждение технического задания.

3
Первичное обследование объекта

Замеры отдельных конструкций и всей площади объекта, сопоставление текущей конфигурации здания и проектно-технической документации, составление расчетной схемы объекта.

4
Лабораторные исследования материалов

Геодезическая разведка фундамента для определения прочности и зондирования грунта, вскрытие конструкций для установления габаритов, сбор образцов материалов.

5
Проведение испытаний

Расчет эксплуатационных нагрузок, неразрушающие испытания несущих конструкций, определение прочности бетона различными методами, определение возможных прогибов и смещений элементов.

6
Анализ полученных данных

Заполнение дефектной ведомости, подготовка графического рендера выявленных повреждений и вскрытий.

7
Подготовка технического заключения

Формирование подробного отчета с подробным анализом состояния конструкций и инженерных коммуникаций, консультация по вопросам нейтрализации дефектов и дальнейшей эксплуатации объекта.

1 шаг
ЗАПРОС БАЗОВЫХ ДОКУМЕНТОВ
2 шаг
ВСЕ ИКОНКИ [Recovered]
4 шаг
ЛАБОРАТОРНОЕ ИССЛЕДОВАНИЕ МТЕРИАЛОВ
3 шаг
ПЕРВИЧНОЕ ОБСЛЕДОВАНИЕ ОБЪЕКТОВ
5 шаг
ОЦЕНКА УСТОЙЧИВОСТИ МАТЕРИАЛОВ
6 шаг
А6НАЛИЗ РЕЗУЛЬТАТОВ МОНИТОРИНГА
7 шаг
ПОДГОТОВКА ЗАКЛЮЧЕНИЯ ЭКСПЕРТИЗЫ

Почему мы?

  1. Входим в ТОП-10 крупнейших консалтинговых компаний России по версии RAEX
  2. Гарантируем выполнения взятых на себя обязательств заключением договора обязательного страхования ответственности
  3. Обладаем командой лучших специалистов, которые имеют все необходимые сертификаты и регулярно повышают свою квалификацию
  4. Нам доверяют крупнейшие российские компании и госорганы, что подтверждено рекомендациями и долгосрочными партнерскими отношениями

 

 

аккредитованы в более чем 50 орагнизациях

получите коммерческое предложение

Мы привыкли работать быстро и на результат. После получения заявки мы свяжемся с вами для уточнения деталей. Наш специалист подготовит индивидуальное коммерческое предложение в течение 2 часов с ценами и сроками.

+7 495 975-98-15
заполните форму, и получите коммерческое предложение за 2 часа

Заполните необходимые поля, и наши эксперты составят для вас персональное коммерческое предложение исходя из вашей ситуации

Заполнение формы не обязывает вас к приобретению услуги

Наши профессиональные победы

Мы собрали примеры крупнейших кейсов, клиенты которых гордятся тем, что мы решили их задачи беспрецедентно точно, аккуратно и в установленные сроки.

Фонд «Сколково»

Определили стоимость улучшений неотделимых земельных участков площадью 3846 м2 и 21142 м2 в технически сложных условиях. В результате клиент смог сэкономить ресурсы.

Yum! Restaurants International

С 2012 г. международная ресторанная компания, владеющая узнаваемыми брендами такими как KFC, Pizza Hut, и Taco Bell доверяет нам проведение оценки объектов недвижимого имущества на территории Москвы и в регионах России.

ОАО «‎Альфа-Банк»

Партнерство с Атлант Оценка стало для Альфа-Банка приоритетным направлением, благодаря возможности в сжатые сроки проводить оценку наиболее крупных объектов коммерческой недвижимости своих клиентов.

ГАУК г. Москвы «Парк культуры и отдыха «Кузьминки»

Для клиента проведена оценка недвижимого имущества. Благодаря компетенции наших экспертов, отчет, подготовленный в кратчайшие сроки, помог решить поставленные задачи.

 

ГУП «Мосгортранс»

В минимальные сроки подготовили отчет об определении рыночной стоимости арендной ставки недвижимости. Результат оценки позволил клиенту эффективно распоряжаться имуществом и принимать управленческие решения.

ГУП «Моссвет»

Более 3 лет сотрудничаем с государственным унитарным предприятием. Помогаем клиенту решить поставленные задачи с помощью определения рыночной стоимости права владения и пользования недвижимостью.

О нас говорят с благодарностью

Высокий уровень сервиса, клиентоориентированность и работа на результат подтверждаются многочисленными благодарственными письмами от наших клиентов и партнеров.

ОАО «РОСНАНО»

Щебанков А.А., Административный директор

ОАО «РОСНАНО» выражает благодарность за своевременно и качественно выполненную работу. Специалисты ООО «Атлант Оценка» продемонстрировали высокую квалификацию и компетентность

ОАО «РЖД», Московская дирекция по управлению терминально-складским комплексом

Коробов П.В., Главный инженер

ОАО «РЖД» выражает благодарность за определение рыночной стоимости ущерба и составление соответствующего отчета. Рекомендуем ООО «Атлант Оценка» как квалифицированную и компетентную организацию в решении подобных задач

ЗАО «Райффайзенбанк»

Коневецкая А.Н., Руководитель направления по работе с партнерами

Выражаем благодарность коллективу ООО «Атлант Оценка» за определение рыночной стоимости недвижимости. Специалисты Департамента оценки завоевали наше абсолютное доверие в ходе долгосрочного сотрудничества. Желаем процветания!

нам доверяют лидеры

Вас может заинтересовать

Обзор рынка коммерческой недвижимости Москвы

По итогам 2020 года

Динамика средних цен предложений продажи и аренды на торговые объекты, расположенные в различных районах столицы.

Оправдываем доверие

+7 495 975-98-15

Задайте вопрос по услуге, закажите обратный звонок или обратитесь к генеральному директору через данную форму.
Мы ответим на ваше сообщение в течение 30 минут. Если вопрос не терпит отлагательств — позвоните — мы будем рады вам помочь.

  • Вопрос по услуге
  • Заказать звонок
  • Написать директору
  • Написать отзыв
  • Оставить жалобу
Заказать обратный звонок
Ваш Расчет снижения кадастровой стоимости
Кадастровый номер :

текущая стоимость объекта :  ₽  

Стоимость после снижения * :

*

Возможность получения ещё большего снижения, а также варианты взаимодействия по данному вопросу мы сформируем после предоставления документов оценщику.

Наш опыт позволяет снизить кадастровую стоимость вашего объекта недвижимости до 21%
Кадастровый номер не найден
Наш эксперт обязательно поможет решить эту задачу — просто заполните форму обратной связи, и вам позвонят в течение 5-и минут