Комплексное техническое обследование

Обратитесь к эксперту

Бойко Елена

Руководитель Департамента по работе с корпоративными клиентами

Написать сообщение

Удобный для вас способ связи?

вы можете online

9 место в рэнкинге крупнейших оценочных групп за 2020 год

По данным
рейтингового агенства RAEX (РАЭКС-Аналитика)

Закажите услугу с гарантией результата

  • Комплексное техническое обследование
  • Детальное инструментальное обследование
  • Мониторинг зданий и сооружений
  • Обследование технически сложных сооружений
  • Обследование основных несущих и ограждающих конструкций зданий и сооружений
  • Обследование фундаментов
  • Визуальное обследование зданий
Атлант Оценка

Какие задачи решает услуга?

Комплексное техническое обследование – это процедуры, направленные на получение полной информации о техническом состоянии объекта. Результат проведения комплексного обследования позволяет установить степень износа здания и возможности его дальнейшей эксплуатации.

Основные объекты комплексного технического обследования:

  • инженерные системы сооружения;
  • грунты оснований;
  • строительные конструкции.

 

Комплексное техническое исследование здания – важнейшая процедура, позволяющая безопасно использовать промышленные объекты, проводить реконструкцию и совершать крупные сделки с недвижимостью.

Когда требуется проводить комплексное обследование здания:

  • профилактика аварийных ситуаций;
  • обновление нормативных актов при истечении срока эксплуатации зданий;
  • в случае устранения последствий аварий или природных катаклизмов;
  • изменение технического назначения зданий;
  • определение текущего технического состояния несущих конструкций для оценки их устойчивости и износа;
  • подготовка и оценка состояния объекта перед реконструкцией и расчет дальнейших нагрузок;
  • по запросу контролирующих органов;
  • сделки купли-продажи недвижимости.

Как мы работаем?

Для проведения комплексного технического обследования необходимо привлечение опытного специалиста и анализ большого количества данных. На начальном этапе мы готовим подробное техническое задание, включающее информацию об объектах, сроках и целях проведения обследования. Далее мы работаем в несколько этапов:

  • анализируется проектно-техническая документация;
  • исследование архивов по эксплуатации здания за минувшие годы;
  • проводим фотофиксацию и описание дефектов;
  • осуществляется гидрологическое исследование и геодезические изыскания, взятие грунтовых проб;
  • проводится инструментальное исследование несущих конструкций, инженерных сетей, характеристик материалов;
  • проверка и обработка информации, детализация выявленных дефектов;
  • обоснование прогнозов по эксплуатации сооружения и анализ теоретических будущих дефектов;
  • подготовка экспертного заключения.

Результат

В заключении экспертизы проводится классификация текущего состояния здания или сооружения, определяются степень работоспособности объекта и необходимость реконструкции.

Заключение комплексного технического обследования включает:

  • подробное описание технических характеристик объекта;
  • оценка устойчивости и износа несущих конструкций, инженерных систем;
  • результаты лабораторных исследований и геодезических изысканий;
  • анализ срока дальнейшей эксплуатации зданий, выявление возможных дефектов и методы предотвращения их появления;
  • графическая визуализация всех выявленных дефектов и осадков грунта;
  • рекомендации по дальнейшей реконструкции и эксплуатации промышленного объекта;
  • методика устранения дефектов несущих конструкций и инженерных сетей, проведения капитального ремонта и других восстановительных мероприятий.

 

Получая полную картину технического состояния объекта, вы сможете принят верное управленческое решение по эксплуатации здания, определить объем и стоимость реконструкции. С наличием экспертизы вы будете точно знать, как именно нужно провести капитальный ремонт объекта или установить срок его дальнейшего выгодного использования, заранее подготовившись к износу здания.

Как проходит процесс оказания услуги

1
Запрос базовых документов

Анализ проектно-сметной, исполнительной, эксплуатационной документации и архивов эксплуатации сооружения.

2
Заключение договора

Согласование сроков и целей обследования, составление и утверждение технического задания.

3
Визуальное обследование объекта

Фотофиксация сооружение, внешнее исследование конструкций и сопоставление с проектно-технической документацией.

4
Лабораторные исследования материалов

Взятие проб грунта, инженерно-геодезические изыскания, проведение обмерных работ, фиксация технических особенностей здания.

5
Проведение испытаний устойчивости конструкций

Инструментальное исследование несущих конструкций, проверка прочности фундамента.

6
Анализ результатов экспертизы

Проверка и обработка информация, заполнение дефектных ведомостей и отчета о вскрытии конструкций.

7
Подготовка заключения экспертизы

Оценка качества строительства и технического состояния объекта, консультация по дальнейшей эксплуатации объекта и устранению дефектов.

1 шаг
ЗАПРОС БАЗОВЫХ ДОКУМЕНТОВ
2 шаг
ВСЕ ИКОНКИ [Recovered]
4 шаг
ЛАБОРАТОРНОЕ ИССЛЕДОВАНИЕ МТЕРИАЛОВ
3 шаг
ВИЗУАЛЬНОЕ ОБСЛЕДОВАНИЕ ОБЪЕКТА
5 шаг
ОЦЕНКА УСТОЙЧИВОСТИ МАТЕРИАЛОВ
6 шаг
АНАЛИЗ РЕЗУЛЬТАТОВ ЭКСПЕРТИЗЫ-05
7 шаг
ПОДГОТОВКА ЗАКЛЮЧЕНИЯ ЭКСПЕРТИЗЫ

Почему мы?

  1. Входим в ТОП-10 крупнейших консалтинговых компаний России по версии RAEX
  2. Гарантируем выполнения взятых на себя обязательств заключением договора обязательного страхования ответственности
  3. Обладаем командой лучших специалистов, которые имеют все необходимые сертификаты и регулярно повышают свою квалификацию
  4. Нам доверяют крупнейшие российские компании и госорганы, что подтверждено рекомендациями и долгосрочными партнерскими отношениями

 

 

аккредитованы в более чем 50 орагнизациях

получите коммерческое предложение

Мы привыкли работать быстро и на результат. После получения заявки мы свяжемся с вами для уточнения деталей. Наш специалист подготовит индивидуальное коммерческое предложение в течение 2 часов с ценами и сроками.

+7 495 975-98-15
заполните форму, и получите коммерческое предложение за 2 часа

Заполните необходимые поля, и наши эксперты составят для вас персональное коммерческое предложение исходя из вашей ситуации

Заполнение формы не обязывает вас к приобретению услуги

Наши профессиональные победы

Мы собрали примеры крупнейших кейсов, клиенты которых гордятся тем, что мы решили их задачи беспрецедентно точно, аккуратно и в установленные сроки.

Фонд «Сколково»

Определили стоимость улучшений неотделимых земельных участков площадью 3846 м2 и 21142 м2 в технически сложных условиях. В результате клиент смог сэкономить ресурсы.

Yum! Restaurants International

С 2012 г. международная ресторанная компания, владеющая узнаваемыми брендами такими как KFC, Pizza Hut, и Taco Bell доверяет нам проведение оценки объектов недвижимого имущества на территории Москвы и в регионах России.

ОАО «‎Альфа-Банк»

Партнерство с Атлант Оценка стало для Альфа-Банка приоритетным направлением, благодаря возможности в сжатые сроки проводить оценку наиболее крупных объектов коммерческой недвижимости своих клиентов.

ГАУК г. Москвы «Парк культуры и отдыха «Кузьминки»

Для клиента проведена оценка недвижимого имущества. Благодаря компетенции наших экспертов, отчет, подготовленный в кратчайшие сроки, помог решить поставленные задачи.

 

ГУП «Мосгортранс»

В минимальные сроки подготовили отчет об определении рыночной стоимости арендной ставки недвижимости. Результат оценки позволил клиенту эффективно распоряжаться имуществом и принимать управленческие решения.

ГУП «Моссвет»

Более 3 лет сотрудничаем с государственным унитарным предприятием. Помогаем клиенту решить поставленные задачи с помощью определения рыночной стоимости права владения и пользования недвижимостью.

О нас говорят с благодарностью

Высокий уровень сервиса, клиентоориентированность и работа на результат подтверждаются многочисленными благодарственными письмами от наших клиентов и партнеров.

ОАО «РОСНАНО»

Щебанков А.А., Административный директор

ОАО «РОСНАНО» выражает благодарность за своевременно и качественно выполненную работу. Специалисты ООО «Атлант Оценка» продемонстрировали высокую квалификацию и компетентность

ОАО «РЖД», Московская дирекция по управлению терминально-складским комплексом

Коробов П.В., Главный инженер

ОАО «РЖД» выражает благодарность за определение рыночной стоимости ущерба и составление соответствующего отчета. Рекомендуем ООО «Атлант Оценка» как квалифицированную и компетентную организацию в решении подобных задач

ЗАО «Райффайзенбанк»

Коневецкая А.Н., Руководитель направления по работе с партнерами

Выражаем благодарность коллективу ООО «Атлант Оценка» за определение рыночной стоимости недвижимости. Специалисты Департамента оценки завоевали наше абсолютное доверие в ходе долгосрочного сотрудничества. Желаем процветания!

нам доверяют лидеры

Вас может заинтересовать

Тенденции развития авиационного транспорта

По итогам 2021 года

Как отрасль пережила пандемию и готовится к новым вызовам. Разбор показателей авиакомпаний.

Оправдываем доверие

+7 495 975-98-15

Задайте вопрос по услуге, закажите обратный звонок или обратитесь к генеральному директору через данную форму.
Мы ответим на ваше сообщение в течение 30 минут. Если вопрос не терпит отлагательств — позвоните — мы будем рады вам помочь.

  • Вопрос по услуге
  • Заказать звонок
  • Написать директору
  • Написать отзыв
  • Оставить жалобу
Заказать обратный звонок
Ваш Расчет снижения кадастровой стоимости
Кадастровый номер :

текущая стоимость объекта :  ₽  

Стоимость после снижения * :

*

Возможность получения ещё большего снижения, а также варианты взаимодействия по данному вопросу мы сформируем после предоставления документов оценщику.

Наш опыт позволяет снизить кадастровую стоимость вашего объекта недвижимости до 21%
Кадастровый номер не найден
Наш эксперт обязательно поможет решить эту задачу — просто заполните форму обратной связи, и вам позвонят в течение 5-и минут