Какие задачи решает услуга?
Мониторинг зданий и сооружений – это система длительных наблюдений за всей системой технического функционирования здания, инженерных сетей, прочности конструкций и фундамента. Наблюдения проводятся для своевременного выявления проседания грунта, крена зданий или деформации отдельных конструкций.
В каких ситуациях требуется проводить мониторинг объектов недвижимости:
- строительство нового сооружения, начиная со стадии котлована;
- разработка регламента безопасного функционирования объекта;
- при окончании установленного срока эксплуатации здания;
- в случае присутствие здания в зонах высокой сейсмической активности;
- при прокладке инженерных коммуникаций;
- профилактические работы для предупреждения возможных дефектов и аварийных ситуаций;
- по требованию государственных органов;
- реконструкция памятников архитектуры.
Мониторинг сооружения позволяет заранее определить скорость изменения технического состояния объекта и создать условия для безопасного использования сооружения. Контроль технического состояния конструкций поможет заранее определить проблемы эксплуатации и воздействий окружающей среды на ваш объект.
Мониторинг зданий классифицируется в зависимости от состояния объектов:
- общий мониторинг здания или сооружения;
- мониторинг здания в ограниченно работоспособном или аварийном состоянии;
- мониторинг здания, попадающего в зону природно-техногенных воздействий или строительства.
Как мы работаем?
Для проведения мониторинга объектов недвижимости требуется привлечение опытных экспертов, способных проводить широкий спектр работ от замеров до геодезических изысканий.
Процедура проводится в несколько этапов:
- согласование сроков и целей проекта;
- изучение проектно-технической документации;
- определение периодичности мониторинга за объектом;
- подготовка замеров и чертежей с описанием всех строительных конструкций;
- проведение инструментального обследования здания;
- монтаж и регулярное снятие показаний с приборов контроля;
- контроль за осадками здания и состоянием фундамента;
- контроль степени деформации конструкций или дефектов в процессе деятельности здания;
- промежуточное ведение отчетности;
- подготовка финального заключения.
Для реализации проекта мы создаем рабочую группу и проводим комплексный мониторинг технического состояния здания в зависимости от целей проведения процедуры. Наши эксперты помогут определить зону действия мониторинга, критерии работы и требуемые сроки. Далее специалисты собирают информацию, которая консолидируется в финальной экспертизе.
Наши эксперты
Аттестованы
в Минстрое РФ
Имеют необходимые
допуски СРО
Ежегодно повышают
квалификацию
СПЕЦИАЛИСТЫ АТЛАНТ ОЦЕНКА имеют подтвержденный опыт работы в инжинииринговой сфере, а также АККРЕДИТАЦИИ, ЛИЦЕНЗИИ И ДОПУСКИ СРО, необходимые для составления заключения.
Экспертные заключения, подготовленные в результате проведения экспертизы, соответствуют действующему законодательству РФ и всем требованиям нормативных правовых актов и регламентов. Выводы экспертов обязательно помогут в решении даже самых сложных вопросов и споров как во внесудебном, так и в судебном порядке.
Результат
По окончанию работ вы получите подробное заключение, включающее следующую информацию:
- подробная схема всех несущих конструкций, инженерных коммуникаций и состояния фундамента;
- подробная карта всех выявленных дефектов;
- фотофиксация и графическая визуализация всех вскрытий несущих конструкций;
- указание степени износа, деформации и зафиксированных дефектов элементов строения;
- отчет о систематическом снятии показаний наблюдений и испытаний конструкций;
- анализ морального и физического и износа здания с рекомендациями по устранению дефектов.
Услуга мониторинга зданий и сооружений поможет обеспечить безопасность вашего объекта, предотвратить аварийные ситуации и получить исчерпывающую картину технического состояния объекта. Заключительная экспертиза станет весомым аргументом в переговорах с контролирующими органами, инвесторами и потенциальными покупателями вашего объекта.
Как проходит процесс оказания услуги
Анализ проектно-сметной, исполнительной, эксплуатационной документации и архивов эксплуатации сооружения.
Согласование периодичности мониторинга за объектом, утверждение технического задания.
Выполнение замеров, составление чертежей с описанием конструкций и инженерных коммуникаций, инструментальное обследование здания.
Контроль за осадками здания и состоянием фундамента, степени деформации конструкции и дефектов в процессе деятельности здания, промежуточное ведение отчетности.
Анализ морального и физического износа здания, снятие показателей приборов, сопоставление результата с проектно-технической отчетностью, создание карты дефектов.
Описание технических характеристик объекта, консультация по дальнейшей эксплуатации объекта, профилактике аварийных ситуаций и устранения дефектов.
Почему мы?
- Входим в ТОП-20 крупнейших оценочных групп по версии RAEX
- Гарантируем выполнения взятых на себя обязательств заключением договора обязательного страхования ответственности
- Обладаем командой лучших специалистов, которые имеют все необходимые сертификаты и регулярно повышают свою квалификацию
- Нам доверяют крупнейшие российские компании и госорганы, что подтверждено рекомендациями и долгосрочными партнерскими отношениями
О нас говорят с благодарностью
Высокий уровень сервиса, клиентоориентированность и работа на результат подтверждаются многочисленными благодарственными письмами от наших клиентов и партнеров.
ОАО «РОСНАНО»
Щебанков А.А., Административный директор
ОАО «РОСНАНО» выражает благодарность за своевременно и качественно выполненную работу. Специалисты ООО «Атлант Оценка» продемонстрировали высокую квалификацию и компетентность
ОАО «РЖД», Московская дирекция по управлению терминально-складским комплексом
Коробов П.В., Главный инженер
ОАО «РЖД» выражает благодарность за определение рыночной стоимости ущерба и составление соответствующего отчета. Рекомендуем ООО «Атлант Оценка» как квалифицированную и компетентную организацию в решении подобных задач
ЗАО «Райффайзенбанк»
Коневецкая А.Н., Руководитель направления по работе с партнерами
Выражаем благодарность коллективу ООО «Атлант Оценка» за определение рыночной стоимости недвижимости. Специалисты Департамента оценки завоевали наше абсолютное доверие в ходе долгосрочного сотрудничества. Желаем процветания!